Üüriturg

Tallinna üürihinnad on teinud hüppe nii suurenenud nõudluse kui ka üürnike muutuvate eelistuste toel. Elamispinna üürimisest on üha sagedamini saanud teadlik valik ning pealinnas otsitakse järjest rohkem paindlikke, kvaliteetseid ja...

Pärast mitut vaiksemat aastat on Tallinna üüriturg kooliaasta eel taas märgatavalt elavnenud ning tudengite aktiivsus hakkas kasvama juba juulis. Samal ajal kogub jõudu trend, kus vanemad otsustavad lapsele üürikodu asemel...

Taas on käes aeg, mil tuhanded noored üle Eesti on jõudnud tudengistaatusesse ning peavad alustama iseseisvat elu kodulinnast eemal. Paljude jaoks tähendab see esimest üürikodu. Mida on hea teada vältimaks...

Juuli ja august on Tartu üüriturul aasta kõige aktiivsem aeg, sest tudengid otsivad sügiseks eluaset. Ülikoolilinnas on korteri üürimine kallis, kuid kesklinnas valmivad uued mikrokorterid võivad lähiajal hakata üürihindadele survet...

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on eestlased hakanud suvila ostmise asemel üürima väikemaju, mille turg buumib.

Viimase kahe aasta jooksul on Tallinna üüriturg teinud kannapöörde ja tänu piisavalt suurele pakkumisele tuleb omanikel üha sagedamini teha järeleandmisi nii hinnas kui ka muudes tingimustes, kommenteerib 1Partner Kinnisvara maakler...

Lemmikloomaomanikel on üürikodu leidmine keeruline: vaid 3,5% pakkumistest lubab sisse kolida koos lemmikloomaga. Samas on olukord siiski veidi paranenud, sest veel mõni aasta tagasi oli see näitaja vaid 1,3%.

Üürikodu otsivad inimesed on sunnitud tegema ebamugavaid kompromisse, sest Tallinna üüripindade kvaliteet ja hinnatase ei käi enam paljude inimeste võimaluste ja ootustega kokku.

Kinnisvaraarendaja Liven valmistub esimese äripindadega üürimaja rajamiseks, Juhkentali 48 kinnistule korraldatud arhitektuurikonkursi võitis Apex Arhitektuuribüroo OÜ. Tallinna bussijaama lähedusse kerkiva uue üürimajaga soovib Liven mõjutada kogu turgu erilisemaid üürikodusid pakkuma. 

Kinnisvara24 statistika järgi ulatus Tallinna korterite keskmine üüritootlus jaanuaris 3,3 protsendini. Viimastel aastatel on tootlus olnud surve all, kuid turumärgid viitavad selle stabiliseerumisele ja võimalikule kasvule.

Külm talv ning erakordselt kõrged kütte- ja elektriarved on järsult tõstnud nõudlust väiksemate ja energiatõhusamate üüripindade järele.

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on üürihinnad võrreldes sissetulekuga praegu 15 aasta madalaimal tasemel.

Fahle puidust kõrghoone eksklusiivsemad pinnad püstitasid üürihinna rekordeid

Tallinna üüriturg vajab arenguks senisest rohkem professionaalseid üürimajade operaatoreid ja institutsionaalseid investoreid, kes suudaks pakkuda üürnikele stabiilset ja paindlikku majutust ilma sisenemisbarjäärideta.

Eesti suurima kinnisvarabüroo juhatuse liikme ning hindamisvaldkonna juhi Argo Pillessoni sõnul on Tallinna korterite üüritootlus viimaste kümnendite madalaimal tasemel – erandiks on mikrokorterid, millelt on võimalik teenida 7–8-protsendilist tootlust.

Sügise lähenedes hakkavad paljud õpinguid või tööelu alustavad noored otsima oma esimest kodu. Ent kas tasub kohe kinnisvara soetada või on targem alustada üürikorteriga? Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin...

Ekspertide hinnangul ei ole Tallinna korterite üürihindades järgmise kuue kuu jooksul suuri muutuseid oodata, selgus 122 kinnisvaravaldkonna professionaali seas 1Partner Kinnisvara eestvedamisel septembris läbi viidud küsitlusest.

Septembri algus on üürileandjate jaoks kiire aeg: eelmised elanikud lahkuvad, uued üürnikud soovivad kiiresti sisse kolida. Enne uute üürnike saabumist tasub aga korteri välimus üle vaadata ja vajadusel värskendada.

Õpingute alustamine ülikoolis on noore inimese elus elumuutev sündmus, millega kaasneb paraku ka võidujooks paljude teiste noortega esimese päris oma elukoha leidmiseks. Otsinguid teevad keeruliseks piiratud eelarve, napid teadmised kinnisvaraturust...

Eesti populaarseimate suvituslinnade üüriturgudel on ilmnenud eri arengud – Kuressaare üüriturg on ainsana kasvutrendis, samal ajal kui Pärnus ja Haapsalus on märgata langust, selgub Kinnisvara24 statistikast.