Soovitusi tudengikorterite värskendamiseks

Septembri algus on üürileandjate jaoks kiire aeg: eelmised elanikud lahkuvad, uued üürnikud soovivad kiiresti sisse kolida. Enne uute üürnike saabumist tasub aga korteri välimus üle vaadata ja vajadusel värskendada.

Väsinud ilmega korterid ei ole üüriturul sama atraktiivsed kui heas seisukorras pinnad, kus on tehtud lihtsamad ilutööd ja rakendatud energiasäästlikke lahendusi. Omanikul tasub investeerida just sellistesse värskendustesse, mille maksumus jääb väiksemaks kui saadav lisatulu kõrgema üüri näol. Tudengite ja noorte üürnike puhul mängib suurt rolli ka kõrvalkulude madal hoidmine.

Hoolitsetud välimus annab kohese lisaväärtuse

Kui potentsiaalne üürnik seisab valiku ees kahe korteri vahel – üks värskelt üle värvitud ja puhas, teine aga plekiliste seinte ja kulunud tapeediga, on eelistus enamasti selge. Üürikuulutuse piltidel kriimustatud pinnad või mustad seinad viitavad omaniku hoolimatusele ja vähendavad atraktiivsust. Hasartmängumaailmas toimuva kajastamisele keskenduv portaal playin teab, et näiteks meelelahutusasutuste puhul, kus kliendi esmamulje sõltub suuresti välimusest ja korrashoiust, on ka korterite juures hoolitsetud välimus oluline. Heakorrastatud elamispind tõstab kohe selle väärtust üürnike silmis.

Piisav hoiuruum on kulda väärt

Iseseisvuvat tudengit kõnetab praktiline hoiuruum. Väike investeering (50–100 €) riiulitesse või hoiukastidesse aitab tõsta korteri väärtust ja võimaldab küsida kõrgemat üüri. Omanik peaks enne väljaüürimist eemaldama ebavajaliku kola ja pakkuma üürnikule lihtsaid lahendusi, nagu voodialused kastid või seinakapid.

Energiatõhusus on tudengi silmis tähtis

Tudengi jaoks määravad tihti mitte ainult üürihind, vaid ka kõrvalkulud.

• Kontrolli, et aknad ja uksed oleksid korralikult tihendatud.

• Elektrikütte puhul kasuta radiaatori taga soojus peegeldavat pinda.
  Need väikesed sammud aitavad hoida kulud madalamad ja tagavad talvel soojema elamise.

Vannituba – kompromissitu ala

Puhta välimusega vannituba on sageli otsustav faktor. Ekspert soovitab, et enne remondi või puhastustöödega alustamist tee endale selgeks, millised plekid on seintel või vannitoas. Sellele vastavalt saad valida just õiged puhastusvahendid. 

• Puhasta vuugivahed ja eemalda hallitus.

• Vaheta välja vana dušikardin ja potihari.

• Kontrolli ventilatsiooni – vajadusel puhasta või asenda ventilaator.
  Liikumisanduriga või valgusega seotud ventilaator on nii mugav kui ka energiat säästev.

• Peamised soovitused üürikorteri hooldamiseks

• Värskenda seinu ja pindu:  lihtne värvimine tõstab üüritulu.

• Lisa praktilist hoiuruumi: riiulid, kastid, kapid suurendavad atraktiivsust.

• Panusta energiatõhususse: tihendid, soojuspeegeldid, säästlik ventilatsioon vähendavad kulusid.

• Hoolitse vannitoa eest: puhtus ja toimiv ventilatsioon on üürniku silmis kriitilise tähtsusega.

Arvesta esmamuljega: hea esmamulje on väga oluline ja aitab eduka tehingule palju kaasa.