Kui lemmikloomasõbralik on Eesti üürikinnisvaraturg?
Lemmikloomaomanikel on üürikodu leidmine keeruline: vaid 3,5% pakkumistest lubab sisse kolida koos lemmikloomaga. Samas on olukord siiski veidi paranenud, sest veel mõni aasta tagasi oli see näitaja vaid 1,3%.
Kinnisvaraportaali Kinnisvara24 tegevjuhi Urmas Uibomäe sõnul on aktiivsete üüripakkumiste seas lemmikloomad lubatud vaid 3,5% kuulutustest. “2022. aastal oli selliseid kuulutusi portaalis kõigest 1,3%, mis tähendab, et nelja aastaga on lemmikloomasõbralike üürikorterite arv ligi kolmekordistunud,” räägib ta, et kuigi loomaomanike elu on läinud mõnevõrra lihtsamaks, on valik siiski väga piiratud. Tema sõnul on portaalis hetkel selliseid üüripakkumisi 60 ringis ning neist on broneeritud 10%. “See viitab, et nõudlus lemmikloomasõbralike üüripindade järele ületab pakkumist.”
Arco Vara maakler Siim Peets kinnitab, et lemmikloomaomaniku jaoks on üürikorteri leidmine pigem keeruline. “Suur osa üürikorteritest, mille üürimisega tegelen, on sellised, kus lemmikloomad pole oodatud. Minu tunnetuse järgi on lemmikloomaga üürilisi küll ajas juurde tekkinud, aga pakkumine ei ole nõudlusega kaasas käinud,” nendib Peets.
Eriti raske on tema sõnul leida lemmikloomaomanikul üürikodu uusarendusse. “Uusarendusse on omanik panustanud palju – kõik on uus ja värske ning riske ei taheta võtta. Vastutulelikumad ollakse pigem siis, kui korter pole nii värskelt renoveeritud ja sisustus pole täiesti uus.”
Peamine põhjus, miks omanikud lemmikloomadega üürnikke pelgavad, peitub Peetsi sõnul varasemates halbades kogemustes. “Kui omanikul endal või mõnel tuttaval on olnud üürnik, kelle lemmikloomast on tekkinud kahju, siis ei olda üldiselt valmis uuesti lemmikloomaga üürnikuga lepingut sõlmima.”
Kes aga siiski lubab lemmiku üüripinnale, üritab võimaliku kahju eest end igati kaitsta. Näiteks küsitakse üüriliselt suuremat tagatisraha või üürilepingusse lisatakse eritingimusi, mis reguleerivad kahju hüvitamise korda. Paljudel on Peetsi sõnul ka spetsiaalne kindlustus, mis võimaliku kahju hüvitab.
Kinnisvara24 poolt korraldatud küsitlusest selgus, et enamasti soovitakse üüripinnale kolida koera või kassiga. Harvem on üürilise lemmikuks mõni roomaja, näriline või akvaariumielanikud. Peetsi sõnul rakendub lemmikloomakeeld eelkõige kassidele ja koertele. “Üürileandjad on väga tihti öelnud, et kui on puuris peetav lemmikloom, siis pole probleemi," lisab ta.
Selleks, et üürikodu otsimine läheks libedamalt, soovitab Peets olla omanikega algusest peale avatud. “Juba esimeses kontaktis peaks mainima, et on soov tulla lemmikloomaga. On tulnud ette olukordi, kus kõik on juba paigas ja läbi räägitud ning siis öeldakse, et minuga tuleks kaasa kass või koer. Kui omanik soovib kindlalt lemmikloomata üürnikku, on mõlema poole aega lihtsalt raisatud.”
