5 soovitust üliõpilasele elukoha leidmisel

Õpingute alustamine ülikoolis on noore inimese elus elumuutev sündmus, millega kaasneb paraku ka võidujooks paljude teiste noortega esimese päris oma elukoha leidmiseks. Otsinguid teevad keeruliseks piiratud eelarve, napid teadmised kinnisvaraturust ning seegi, et tipphooajast tingituna tuleb otsuseid langetada kiirelt.

Eesti majutusettevõtte Larsen klienditoe ja majapidamise juht Gerda Luik sõnas, et augustis kasvab kinnisvaraturu aktiivsus märgatavalt, sest üliõpilased ning gümnaasiumidesse värskelt sisse astunud noored asuvad otsima endale elukohta. “See võib kujuneda stressirohkeks nii noorele kui ka teda toetavale perele, kuna samas olukorras on teised tuhanded noored, kellega tuleb paratamatult konkureerida. Lisaks on turul aktiivsed ka välistudengid, kes konkureerivad samadele tubadele, mis kohalikud noored,” ütles ta.

Paljud iseseisvat elu alustavad noored on seega sunnitud võtma otsuseid vastu kiirustades, mis elukoha valikul ei ole mõttekas ning võib kujuneda ka väga kulukaks.

Luik tõi välja viis praktilist soovitust, mis aitavad üliõpilasel või oma esimest elukohta otsival noorel teha teadlikke valikuid ning vältida vigu.

1. Määra oma eelarve ning jää realistlikuks

Esimene ja kõige olulisem samm on selgeks teha, kui palju saad iga kuu kulutada eluasemele ja sellega kaasnevatele kuludele. Isegi, kui eluaseme hind tundub esmapilgul sobiv, tasub hinnata ka lisanduvate kõrvalkulude suurust. Internet, kommunaalid, küte ja prügivedu võivad kogukulu märgatavalt suurendada. Küsi, mis täpselt kuulub hinna sisse, palu näha nii suviseid kui ka talviseid kommunaalide arveid, et teha kaalutletud otsus.

2. Võrdle asukohti ja mõtle logistika läbi

Elukoha asukoht mõjutab igapäevast elukvaliteeti, ehk kaugus koolist ja mugav ligipääsetavus võiks samuti olla oluliseks kriteeriumiks. Enne otsuse tegemist veendu ühistranspordi või parkimise kättesaadavuses, arvesta samuti ka sõidule kuluvat aega, vaata kergliiklusteede olemasolu.

3. Kontrolli üüripakkumise usaldusväärsust

Kui oled sobiva elukoha leidnud, küsi näha lepingut kirjalikult. Loe leping hoolikalt läbi, pöörates tähelepanu detailidele, nagu tagatisraha, maksetingimused, lepingu ülesütlemise alused ning ka võimalikud lisakulud, mis konkreetse eluasemega kaasneda võivad.

4. Proovi ujuda vastuvoolu

August on kinnisvaraturul tipphooaeg, mistõttu hinnad on keskmisest kõrgemad. Seega, enne pikaajalise lepingu sõlmimist tasub kaaluda hoopis turuga vastuvoolu ujumist.

Larseni klienditoe ja majapidamise juht soovitas mitte tormata esimese atraktiivsena tunduva pakkumise järele, vaid kaaluda alternatiivseid valikuid. “Üheks võimaluseks on näiteks leida õpingute alguseks hoopis ajutine kodu ning vaadata seejärel turul rahulikult ringi, et saada selgust oma vajadustes ning valida endale sobivaim majutus kõrghooajast väljaspool,” soovitas Gerda Luik. Tallinnas pakub üliõpilastele, noortele spetsialistidele ja pealinna külalisetele ajutist kodu Larsen. Kaasaegse majutusega kaasneb Larseni majades ka võimalus kasutada mugavaid ja hubaseid üldalasid, sh ka jõusaali, meediatuba, katuseterrassi ja suurt elutuba.

5. Mõtle hoolega läbi, kas elada üksi või jagada elukohta

Eestiski on viimastel aastatel üsna levinud praktika, kui kulude optimeerimise eesmärgil otsustavad noored inimesed kolida kokku ning jagada elukohta. Luik sõnas, et esmalt võib see tunduda hea ideena, kuid praktikas võib kaasa tuua ebameeldivaid üllatusi. “Kindlasti aitab mitmekesi elamine kulusid jagada, kuid seltskonnaga elades võib selguda, et arusaamad näiteks puhtuse, privaatsuse ja elukorralduse osas võivad oluliselt erineda,” tõi tema näiteid.

Lisaks tasub arvestada ka sellega, et kui üks majutuse kaaslastest otsustab mujale kolida, võib see sinu kulusid märkimisväärselt suurendada või tuleb otsida uus elukoht. Luik lisas, et noorel elluastujal tasub kaaluda kaasaegse majutusteenuse kasutamist. “Oluliseks plussiks on kindlasti paindlikkus, sest noore inimese vajadused võivad kiirelt muutuda, kuid kompaktsed toad innustavad „kergelt kolima“. Korteristiilis majutus sobib ka neile, kes on minimalistliku elustiiliga ja ei poolda liigset tarbimist, kuid hindavad hubasust. Lisaks on noortele on olulised omavaheline suhtlemine, ühisüritused, mugavad ühiskasutatavad alad, kus saab aega veeta ning soovi korral suhelda ka teiste elanikega. Samas ka operatiivne tugi ootamatute olmemurede korral, olgu selleks ununenud võti või veeavarii,” tõi Luik välja.