Volta привлекла 4 миллиона евро облигационного выпуска для строительства башни SKAI B

Компания по развитию недвижимости Endover, через свою проектную компанию Volta SKAI B OÜ, привлекла 4 миллиона евро во второй серии выпуска облигаций, организованном Evernord. Капитал будет использован для строительства второй башни дуэта высотных зданий Volta SKAI, которая станет новым ориентиром Северного Таллинна.

Во второй серии выпуска облигаций Volta SKAI B участвовало 32 инвестора со средним инвестированием 125 000 евро. Большая часть капитала была привлечена из Литвы, где 29 инвесторов подписались на облигации на сумму 3,65 миллиона евро. Эстонские инвесторы инвестировали 300 000 евро, а латвийские инвесторы — 50 000 евро. Среди инвесторов было 18 физических лиц и 14 компаний, причем компании обеспечили 57 процентов привлеченного капитала. Купонная ставка облигаций составляет 8 процентов годовых, а доходность второго выпуска составила 7,8 процента. Выпуск был полностью подписан до истечения периода подписки.

«Сильные продажи квартир Volta SKAI и успешное развитие проекта позволили снизить доходность второй серии облигаций по сравнению с предыдущей. Это показывает, что инвесторы ценят как развитие проекта, так и опыт разработчика и качество проекта», — сказала представитель Evernord в Эстонии Annaliisa Vinnal.

В первой серии программы облигаций Volta SKAI B общей стоимостью 14,4 миллиона евро в июне было привлечено 9,2 миллиона евро. И в этом случае большая часть инвестиций поступила из Литвы. Эстонские инвесторы подписались на облигации на сумму 1,3 миллиона евро. Проценты по облигациям выплачиваются один раз в квартал, их номинальная стоимость составляет 1000 евро, а срок погашения — 8 июня 2027 года. Облигации обеспечены ипотекой первого ранга.

«Проект остается в соответствии с графиком и бюджетом, и в то же время мы видим сильный спрос на дома Volta SKAI. Быстрое заполнение выпуска облигаций подтверждает, что помимо покупателей жилья, в проект верят также профессиональные и частные инвесторы», — сказала финансовый директор Endover Kadri Koplimäe.

Публичная продажа квартир и коммерческих помещений башни Volta SKAI B началась в июле. Еще до начала публичных продаж в здании, по сообщениям, произошла самая дорогая квартирная сделка в истории эстонского рынка недвижимости: SKAI Villa, занимающая целый этаж площадью более 340 квадратных метров, нашла владельца за почти 4 миллиона евро.

Volta SKAI, который становится новым ориентиром Северного Таллинна, состоит из двух 12-этажных высотных зданий общей площадью 18 600 квадратных метров. В дуэте будет всего 111 квартир, характеризующихся потолками высотой до 3,8 метра, окнами от пола до потолка и балконами и террасами с изогнутым дизайном. Архитектором проекта является ARS Projekt, а генеральным подрядчиком — Metropoli Ehitus. Первые дома Volta SKAI будут готовы в четвертом квартале 2026 года, а башня B будет полностью завершена во втором квартале 2027 года.