Вильяндиский памятник архитектуры в центре города реконструируют в жилой дом за 3,5 миллиона

ООО Luikmulk инвестирует в реконструкцию памятника архитектуры Villa Doll, построенного в начале прошлого века и расположенного в центре Вильянди, более 1,3 миллиона евро, финансирование проекта осуществляет также Bigbank с кредитом на развитие в размере 2,2 миллиона евро.

«Это здание давно привлекало мое внимание. Здание с такой интересной историей и архитектурой просто разваливалось рядом с главной улицей. Было грустно смотреть на это. В один момент мы решили, что нужно это восстановить», — прокомментировал член совета директоров ООО Luikmulk Harди-Сандер Луйк и добавил, что хотя значительная часть оригинальной отделки, к сожалению, была потеряна, все же сохранилось множество ценных деталей интерьера, таких как модерновые облицованные печи, модерновые настенные роспись, карнизы потолков, остекленные дверные проемы, керамические напольные плитки, фрагменты лестничных решеток и другое. Если большинство компаний, занимающихся развитием, избегают зданий, расположенных в охраняемых районах, то Luikmulk, по словам Харди-Сандера Луйка, не избегает. «У нас есть предыдущий опыт реконструкции объектов, расположенных в охраняемых районах, и с различными ограничениями, и поэтому мы осмелились взяться за Villa Doll», — сказал Луйк.

Villa Doll, названная в честь балтийского немецкого пастора и педагога, начала строиться в конце прошлого года и представляет собой ансамбль зданий с 20 квартирами, состоящий из главного дома и хозяйственных построек, который будет завершен весной 2025 года. Самая маленькая квартира имеет размер 22,7 м2, а самая просторная — 100,6 м2.

По словам главы корпоративного банкинга Bigbank Аймара Роосалу, это уникальный и в некотором смысле впечатляющий проект. «Придание нового блеска красивому историческому зданию, занесенному в реестр культурных памятников, — это очень хорошая новость как для будущих жителей, так и для всего города Вильянди. Шляпа долой перед смелым предпринимателем, инвестиционная смелость которого помогает вернуть новую жизнь части нашей общей ценной истории», — сказал Роосалу.

По словам представителя агентства недвижимости Lahe Kinnisvara Карин Лапп, квартиры в Villa Doll предназначены для тех, кто хочет насладиться очарованием исторического здания и современными удобствами. Квартиры подходят как для жилья, так и для инвестиций, так как в условиях спада рынка недвижимости именно такая собственность сохраняет свою стоимость. «Особенно приятно, что разработчиком является местная компания с надежной репутацией, и покупатели могут быть уверены в качестве», — сказала Лапп. Проект становится привлекательным благодаря тому, что одновременно развивается несколько участков, в результате чего создается жилая среда с огражденным собственным двором. По словам представителя агентства Lahe Kinnisvara, это действительно уникальный проект развития, и поддержка финансовых учреждений очень важна для маленького города. «Реконструкция памятника архитектуры высшей категории в охраняемом районе требует времени и денег, но я абсолютно уверена, что покупатели смогут оценить проделанную работу. Образцовая квартира будет готова уже в начале июля, поэтому мы приглашаем всех ознакомиться», — сказала Лапп.

На улице Якобсона начали строить виллообразное жилье для сына московского приходского священника Вестрена-Долла в 1908 году, и Villa Doll была завершена зимой 1909/1910 года. Точные данные об архитекторе здания отсутствуют, но есть ссылки на видного представителя национальной архитектуры Карла Бумана, в чьих записях упоминается дом А. О. Вестрена-Долла в Вильянди. Искусствовед Лео Генс, однако, считал более вероятным, что проект был разработан в одном из бюро, где в то время работал архитектор.

Характерно для своего времени, вилла была спроектирована в соответствии с тенденциями модерна, уделяя особое внимание плавно текущим линиям. Центральная часть западного фасада подчеркнута эркером комнаты, завершенным барочной крышей, к которому добавляется выступающий балкон, поддерживаемый двумя стилизованными тяжелыми колоннами и угловыми пилястрами. Фасад украшен узкими продолговатыми окнами необычной формы и различными группировками. От главного входа сводчатый навес поддерживается угловой колонной со стилизованной ионической капителью — мотив, который мы встречаем и в других вилла-архитектуре Вильянди того времени.

Bigbank AS (www.bigbank.ee) — это банк, основанный на эстонском капитале и сосредоточенный на кредитах и депозитах частных и корпоративных клиентов, который помимо деятельности в Эстонии имеет филиалы в Финляндии, Швеции, Латвии, Литве и Болгарии, а также предоставляет свои продукты в качестве трансграничного обслуживания в Австрии, Германии и Нидерландах. Балансовая сумма активов Bigbank превышает 2,5 миллиарда евро.

Lahe Kinnisvara — это агентство недвижимости, работающее в Эстонии, которое было создано 7 лет назад людьми с опытом работы в сфере недвижимости 20-30 лет. В Вильянди компанию возглавляет один из основателей Карин Лапп. Офисы расположены не только в Вильянди, но и в Таллинне, Тарту, Пярну и Вырумаа. Услуги предоставляются по всей Эстонии (включая острова).