Весна принесла рост продаж новых квартир в Таллинне

Во втором квартале видно ясное увеличение объемов продаж новых домов в Таллинне по сравнению с прошлым годом. По данным Citify, во втором квартале 2025 года было продано всего 362 новых квартиры, что на 41% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

Согласно данным земельного департамента, во втором квартале в Таллинне было совершено 2283 сделки с жилыми помещениями в виде квартирного имущества, что на 19,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В течение текущего года количество сделок с квартирами оставалось на аналогичном уровне от месяца к месяцу, по сравнению с первым кварталом наблюдается рост количества сделок на 7,7%.

Во втором квартале в Таллинне было продано 362 новых квартиры, что на 22% больше, чем в первом квартале. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост объемов продажи новых квартир составил целых 41%. При сравнении всего полугодия в 2025 году продано на 30% больше новых квартир, чем за аналогичный период 2024 года.

«Если первые четыре месяца 2025 года были стабильны по показателям продаж новых квартир, оставаясь на отметке около 100 единиц, то май и июнь показали рост количества сделок почти на треть. Заинтересованные лица, которые приняли решение о покупке недвижимости, оформили его до повышения НДС, а также сниженная ставка Euribor и тенденция роста среднего заработка поддержали активность сделок», — прокомментировал директор по продажам и маркетингу Bonava Лаури Лаанойя.

Citify.eu По данным, во втором квартале Merko продала наибольшее количество новых домов в Таллинне, за ней следовали Bonava и Hepsor. Больше всего новых квартир было продано в районе Хааберсти, затем следовали Северный Таллинн и Центр.

Средняя цена за квадратный метр новых квартир, проданных в Таллинне во втором квартале, составила 4554 евро, в аналогичном периоде прошлого года средняя цена за квадратный метр была 4386 евро.

Количество предложений квартир под сдачу в аренду в Таллинне ежемесячно сокращалось в текущем году, если в начале года было более 1550 сдаваемых в аренду домов, то к июню количество предложений упало до отметки около 1200. В результате наблюдается также рост арендных ставок, средняя цена аренды за квадратный метр превышает 14 евро/м².

«На рынке недвижимости Таллинна наблюдается сезонный рост активности, и по сравнению с прошлым годом увеличились количество сделок с новыми квартирами и средняя цена за квадратный метр проданных квартир. Второй квартал также показал рост средней цены за квадратный метр предложений новых квартир в Таллинне, впервые превысив отметку в 5000 евро. Для сравнения, на рынке жилищного строительства Риги, который недавно привлек больше внимания, средняя цена квадратного метра новой квартиры среднего класса составляет 2550 евро/м²», — отметил Лаанойя.