В феврале продано больше новых домов в более высоком ценовом диапазоне

В феврале в Таллинне продано 166 новых квартир, более трети сделок совершено в одном проекте. 

В прошлом месяце по неофициальным данным земельного реестра заключено 696 сделок с жилыми помещениями, отчужденными в собственность квартиры, что на 13 сделок меньше, чем в январе. По сравнению с февралем прошлого года, в 2024 году, сделок купли-продажи квартир в Таллинне было на 14% больше.  

В показателях продаж новых домов в Таллинне в феврале видно значительный рост по сравнению с предыдущим месяцем. По данным Citify.eu, в феврале в Таллинне продано 166 новых квартир, что на 74 больше, чем в январе. Если сравнить количество продаж новых домов в феврале 2025 года с тем же месяцем 2024 года, рост составляет 91%. 

„61 сделка с новостройками в Таллинне совершена в феврале в растущем высотном доме в центре города. Также значительная часть остальных февральских сделок приходится на более дорогие проекты с ценой в диапазоне 4500-5000 евро за квадратный метр как в Центре, так и в Кристийне и Пирита. В пригородах же большинство сделок совершено в новостройках, где идут активные распродажи и в предложении остаются последние отдельные готовые квартиры. Таким образом, выделялись сделки с жильем в самом дорогом и самом доступном ценовых сегментах", - прокомментировал Лаури Ланоя, руководитель отдела продаж и маркетинга компании Bonava. 

По данным Citify.eu, больше всего новых домов в феврале продала Metro Capital, вслед за ней идет Merko. Третье место поделили YIT и TTP. Средняя цена квадратного метра проданных в феврале новых квартир в Таллинне составила 4506 евро, в тот же период прошлого года средняя цена квадратного метра продаваемых новых квартир составляла 4329 евро. 

Больше всего новых домов продано в феврале в Центре, далее следуют Хааберсти и Кристийне. В Центре также возросло количество доступных новых домов, достигнув 757 квартир. 

Предложение квартир в аренду остается высоким, по данным KV.ee в Таллинне активно 1556 объявлений об аренде. Средняя цена аренды составляет 14 евро/м2. 

„В настоящее время на рынке Таллинна предлагается около 2600 новых домов, что при текущей ситуации на рынке составляет продажи на пару лет. На спрос в последние годы влияло снижение доступности из-за высоких процентных ставок, поэтому на рынке новостроек в настоящее время в некоторых сегментах продукции наблюдается перепредложение. Однако в ближайшие месяцы мы ожидаем роста показателей продаж, доступность новых домов явно улучшилась благодаря снижению процентной ставки", - сказал Ланоя.