В растущем небоскребе Stellar в центре Таллинна продана люксовая квартира стоимостью около 4 миллионов евро

В следующем году в 16-этажном высотном здании Stellar, возводимом в центре Таллинна, был продан весь 13-й этаж, стоимость которого после переоборудования в жилье с особой конфигурацией составляет около четырех миллионов евро.

По первоначальному плану 13-й этаж, состоящий из трех различных квартир, переоборудуется в один дом площадью 350 квадратных метров, дополненный просторной террасой. "Решение, охватывающее весь этаж, добавляет квартире много пространства и в то же время приватности, так как весь этаж используется одним жителем и лифт выходит прямо в квартиру. Благодаря большим окнам с 13-го этажа открываются уникальные панорамные виды как на центр Таллинна, старый город, так и на море", – объясняет Таави Реметс, менеджер по продажам компании Novira Capital, разработчика Stellar.

Внутренние решения всей квартиры разработаны архитектором Мээлисом Прессом, и планировка дома исключительно просторна. Жилая площадь пятикомнатного дома составляет около 150 квадратных метров, высота потолков 3,2 метра, а помимо спортзала и офиса в квартире имеются две кухни – одна более представительная для приема гостей и другая для повседневного приготовления пищи. При планировании большой террасы, принадлежащей дому, вдохновлялись идеей маленького райского сада. Богато озелененная площадь разделена на различные зеленые уголки, украшенные скульптурными зонами, богатой растительностью и центральным элементом – красивым водоемом. Растительность помогает отделить террасу от шумного города и добавляет приватность, летом при желании площадь становится расширением гостиной, столовой и кухни.

По словам Реметса, сделка стоимостью около 4 миллионов евро показывает, что на эстонском рынке недвижимости существует значительный спрос на очень высокий уровень и дома, отличающиеся от обычных. "Покупатель в таком ценовом диапазоне выбирает не просто квадратные метры, а целостность, эксклюзивность и приватность. Хотя столь высокие ценовые сделки не являются повседневными на эстонском рынке, у них также есть свой определенный сегмент", – говорит Реметс и отмечает, что обе квартиры на самом высоком 16-м этаже Stellar также уже проданы одному покупателю, и стоимость этой сделки составила около 3,6 миллиона евро.

По словам Реметса, квартиры на верхних этажах Stellar вызывали сильный интерес с самого начала продаж. "Главная сила квартир на верхних этажах – это, конечно, виды, открывающиеся из больших окон от пола до потолка, но в случае Stellar большую роль также играет его месторасположение. Такое центральное место найти в Таллинне сложно, но в то же время здание расположено на спокойной боковой улице, а внутренний зеленый двор, создаваемый у здания, добавляет приватность и зелень в плотную городскую среду", – говорит Реметс.

Stellar, возводимый по адресу Тарту маантее, 15, – это 16-этажное жилое высотное здание, в котором запланировано 152 квартиры от одной до пяти комнат размером 30–160 квадратных метров. Архитектурное решение здания, соответствующего энергетическому классу A, разработано компанией Pluss Arhitektid в сотрудничестве с архитектурным бюро Meelis Press. Novira Capital и Evernord инвестируют в строительство Stellar в общей сложности 54 миллиона евро, а здание будет завершено летом 2027 года.

Посмотрите, какие виды открываются с 13-го этажа Stellar (автор фотографий Каупо Калда):  https://www.dropbox.com/scl/fo/613gbjafd8kc6uaudhm9v/AK2DyUxSoSg4ghDrdYrzvdY?rlkey=m3znpihau3ei8i25isoplzsgw&st=vk86m6y8&dl=0