В центре Таллинна строится небольшой и приватный жилой дом

Застройщик недвижимости Liven начал продажу квартир в четырехэтажном жилом доме, планируемом в таллинском районе Уус-Майлма, архитектурное решение и планировка которого учитывают пространственные и функциональные требования центральной части города. Застройка, носящая название "Дома Виймалиса", расположена в непосредственной близости от Таллинского государственного высокого училища и в пешей доступности от нескольких важных образовательных и государственных учреждений, включая Реальную гимназию Тёниссмяэ, МУБА и так называемое "Суперминистерство".

По словам архитектора Сандера Трейяра проект с 28 квартирами спланирован с учетом исторических традиций застройки района Уус-Майлма, при этом внедряя современные функциональные решения.

„Целью было сохранить человеческий масштаб, но в то же время предложить жителям современные возможности использования пространства – например, в виде террас и помещений для велосипедов", – объясняет Сандер Трейяр. „Между двумя надземными объемами находится внутренний двор, для которого спланированы зоны отдыха и игровые площадки для жителей."

Членение объема здания, гармоничная высота и внутренний двор помогают сохранить характерное для района пространственное восприятие и визуальную целостность. В дополнение к детской игровой площадке и доске для рисования мелом на дворе спланирована также зона отдыха для взрослых. При проектировании наружного пространства использована неприхотливая, но требующая минимального ухода растительность, которая способствует круглогодичному использованию двора.

В соответствии с недавним исследованием Kantar Emor жители Таллина предпочитают жить в небольших жилых домах и иметь личный балкон или террасу. По словам Liven, это учитывалось и при планировке "Домов Виймалиса".

„Покупатели городских жилищ становятся все более осведомленными о потребностях своей семьи – часто спрашивают о хозяйственном помещении, дополнительном туалете или отдельной ванной комнате", – комментирует творческий директор Liven Алина Кестер. „Потребности будущих жителей мы учли как в планировке квартир, так и в выборе внутренней отделки. Например, трехметровые потолки и 2,6-метровые окна подчеркивают просторность квартир, а выбор отделки еще больше это усиливает. Кроме того, для всех квартир спланирован балкон или терраса площадью не менее 10 м²."

Застройка "Виймалиса" – это один из немногих новых жилых домов в центральной части Таллина, где можно предложить современное пространственное решение в небольшом жилом здании. Продажа квартир в этом проекте уже началась.