Беда арендного рынка: желаемое жилье часто выходит за рамки бюджета

Люди, ищущие жилье для аренды, вынуждены идти на неудобные компромиссы, потому что качество и цены арендного жилья в Таллинне больше не соответствуют возможностям и ожиданиям многих людей.

По словам Герды Луйге, руководителя отдела поддержки клиентов и домоведения эстонской компании Larsen, найти подходящее жилье в столице в настоящее время довольно сложно. "Сегодня бюджеты людей ограничены, в то время как ожидания в отношении жилой среды остаются высокими, и, например, никто не хочет жить в квартире у кого-то из бабушек. На таллинском рынке аренды действительно много современных и красивых квартир, но в основном они слишком дорогие для молодых людей и одиноких жителей, и арендаторы сегодня стоят перед выбором: платить значительную часть своего ежемесячного дохода за квартиру, соответствующую их ожиданиям, или пойти на уступки в отношении качества, местоположения или площади", - сказала Луйге.

По её словам, люди ждут от арендного жилья хорошего качества по разумной цене, и наиболее востребовано жилье, которое не требует больших компромиссов. "Предпочтительны удобные и уютные квартиры в хорошем состоянии по доступной цене, где переезд и начало новой жизни не требуют больших первоначальных инвестиций", - добавила Луйге.

Поиск жилья становится дороже также из-за комиссии риэлтора, которая даже при более доступной аренде может стать значительным дополнительным расходом. Проблемой таллинского рынка аренды считаются также жесткие договоры аренды, досрочное расторжение которых может быть затруднительным, а длительный период уведомления может сделать переезд неудобным.

Кроме того, в последние годы вошедшие на рынок аренды молодые люди ожидают, чтобы арендное жилье соответствовало их образу жизни и предоставляло гибкость, удобство и чувство общности. Важны также прозрачность затрат и безопасность.

Генеральный директор Larsen Приит Варе отметил, что компания рано заметила изменение ожиданий поколения, входящего на рынок аренды. "Мы предвидели, что традиционный рынок аренды не очень хорошо отвечает потребностям молодежи, и заметили, что люди больше не ищут просто квадратные метры. Поэтому мы начали предлагать студии, которые хотя и компактны, но оборудованы современной мебелью, кухонной посудой и всем необходимым. Кроме того, мы внедрили для этого рынка новые общие пространства, которые расширяют личное жилое пространство жильцов и снижают затраты, например на тренажерный зал, а также облегчают повседневную логистику", - сказал Ваге.

Услуги Larsen ориентированы как на краткосрочное, так и на длительное проживание, а портфель компании включает пять зданий в Таллинне с более чем 600 жилыми помещениями в стиле студии с кухонным углом. В арендных домах, принадлежащих компании, жильцы имеют доступ к тихим рабочим помещениям, просторным общим кухням, зонам отдыха, террасам на крышах и бесплатным тренажерным залам.

Всего в каждом арендном доме жильцам доступно около 200 квадратных метров общего пользования.

В конце этого года Larsen откроет в Эстонии новое здание образа жизни с новой концепцией на улице Väike-Ameerika, в которое будет инвестировано более 12 миллионов евро. С добавлением здания Väike-Ameerika количество студий, управляемых Larsen, увеличится почти до 800.