Исследование: эксперты по недвижимости считают, что арендные цены в Таллинне в течение года вряд ли изменятся

Хотя доля экспертов, прогнозирующих рост цен на аренду квартир в Таллинне, за последний год увеличилась, более половины из них по-прежнему считают, что в течение следующих 12 месяцев цены останутся на прежнем уровне, как выяснилось из ежегодного опроса профессионалов сектора недвижимости, проведенного компанией 1Partner Kinnisvara.

Более половины экспертов, ответивших на опрос, то есть 56%, считают, что цены на аренду квартир в Таллинне в течение следующего года останутся на том же уровне, что и сейчас. Рост цен прогнозирует в этом году 32% респондентов, а снижение — 12%. Год назад рост арендных цен ожидали 21% экспертов, а снижение — 25%. "Ожидание роста цен среди экспертов на рынке аренды возросло за год, но это не означает, что цены сейчас начнут быстро расти. Большинство экспертов по-прежнему считают более вероятным, что цены на аренду останутся довольно стабильными в течение следующего года", — комментирует аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вээри и добавляет, что доля экспертов, прогнозирующих снижение цен, снижается уже четыре года подряд.

Что касается предложения арендных квартир, эксперты также ожидают скорее стабильности, и 47% респондентов считают, что количество арендных квартир в Таллинне останется неизменным в течение следующих 12 месяцев. Рост предложения прогнозирует в этом году 39% экспертов, что меньше, чем год назад, когда роста ожидала почти половина респондентов.

В соответствии с исследованиями предыдущих лет, по мнению большинства экспертов в области недвижимости, для жизни в Таллинне более полезно купить квартиру, чем арендовать её. Покупку квартиры считают более целесообразной в этом году 57% респондентов, тогда как аренду рекомендовали только 14%. "В долгосрочной перспективе покупка квартиры для проживания определенно более выгодна, чем аренда. Погашая банковский кредит, вы инвестируете в свою недвижимость, которая остаётся вам и стоимость которой может расти с течением времени. Арендуя жилое помещение, вы фактически платите деньги в чужой карман и не получаете для себя никакой долгосрочной ценности", — объясняет Вээри.