В Таллинне продано в два раза больше новых домов по сравнению с прошлым годом

Летние месяцы показали продолжающийся рост объемов продаж новых жилых домов в Таллинне по сравнению с прошлым годом. По данным Citify, в третьем квартале 2025 года было продано всего 422 новых квартиры, что на 52% больше, чем в том же периоде 2024 года.

Согласно данным земельного управления, всего в Таллинне было совершено 2331 сделку с жилыми помещениями в собственность в третьем квартале, что на 8,8% больше, чем в том же периоде прошлого года. В сентябре количество сделок купли-продажи жилых помещений в Таллинне составило 835, последний раз порог свыше 800 сделок был превышен в декабре прошлого года.

В третьем квартале в Таллинне было продано 422 новых квартиры, что на 16,6% больше, чем во втором квартале. По сравнению с тем же кварталом прошлого года рост объемов продаж новых квартир составил 52%, и по состоянию на настоящий момент в 2025 году продано на 47% больше новых квартир, чем в том же периоде 2024 года.

«Ежемесячные объемы продаж новых квартир остаются очень стабильными с весны, достигая около 140 единиц в месяц. По сравнению с прошлым годом темп продаж был достаточно быстрым, поэтому в ближайшие недели будет превышен весь результат продаж новых квартир прошлого года», — пояснил директор по продажам и маркетингу Bonava Лаури Ланоя.

«Поскольку разница в цене между предложениями на вторичном рынке и совершенно новыми домами остается высокой, покупатель нового дома становится все более требовательным. Темп продаж выше в новых развитиях, которые предлагают покупателю ценность не только благодаря хорошо спланированным квартирам, но и благодаря функциональным и привлекательным внешним площадям и, например, более удобным решениям для парковки», — добавил Ланоя.

По данным Citify, в третьем квартале в Таллинне больше всего новых домов продала компания Liven, за ней последовали Endover и Merko. Больше всего новых квартир было продано в Центре, далее следовали Хааберсти и Северный Таллинн.

С наступлением осени количество предложений квартир на съем в Таллинне снова выросло, если летом было доступно 1200 сданных в аренду квартир, то к сентябрю количество предложений выросло до 1442. Однако цены на аренду не снизились с увеличением предложения и в среднем составляют 14,6 евро/м² в Таллинне.

Наряду со стабильным рынком новых квартир в Таллинне выделяется рынок недвижимости в соседних волостях столицы. «Если обычно около 80% сделок с новыми квартирами в уезде Харьюмаа совершается в Таллинне, то в текущем году доля волостей выросла до трети. Средняя цена за квадратный метр на 1000 евро ниже, увеличенный выбор новых квартир и быстрые связи со столицей направляют выбор нового дома и за пределы города», — отметил директор по продажам и маркетингу Bonava Лаури Ланоя.