Рынок новых квартир Таллинна совершил скачок в мае

По данным земельного управления, было заключено 770 сделок с жилыми помещениями, проданными как кондоминиумы. По сравнению с маем 2024 года, количество сделок купли-продажи квартир в Таллинне увеличилось на 20%.

Если первые месяцы года показывали сходные объемы продаж новых квартир в Таллинне, то в мае видно оживление рынка. По данным Citify.eu, в мае в Таллинне было продано 128 новых квартир, что на 24% больше, чем в апреле. Если сравнить объемы продаж новых домов в мае с тем же месяцем 2024 года, то прирост составляет целых 42%.

„В мае на рынке Таллинна было совершено заметно больше сделок с новыми квартирами по сравнению с предыдущими месяцами. На активизацию рынка может влиять повышение НДС, вступающее в силу с 1 июля, то есть те, кто планирует купить новый дом, стремятся завершить сделку до возможного повышения цен. Особенно выделяются сделки в проектах более доступного ценового диапазона в Хааберсти, где количество продаж увеличилось примерно на 45% по сравнению с апрелем. Также в мае были популярны более дорогие проекты на севере Таллинна, где продажи выросли на 17% по сравнению с апрелем," объяснил Лаури Ланоя, руководитель отдела продаж и маркетинга компании Bonava.

Больше всего новых домов в мае продала компания Hepsor, за ней следовали Endover и Merko. По данным Citify.eu, средняя цена квадратного метра новых квартир, проданных в Таллинне в мае, составляла 4294 евро, в аналогичный период прошлого года это было 4354 евро. Больше всего новых домов в мае купили в Хааберсти, где средняя цена проданных новых домов составляла 3637 евро. За ним следовали Северный Таллинн и Кристийне. Больше всего новых квартир в предложении находится в Центре (757), наименьший выбор в Нымме (76) и Пирита (98). Предложение пополнилось на Ласнамяэ, где долгое время был самый маленький выбор новых домов.

Количество предложений арендных квартир в последние месяцы значительно снизилось, по данным KV.ee, активных объявлений об аренде в Таллинне 1266. В первом квартале предложение на аренду оставалось на уровне более 1500 квартир, таким образом, по сравнению с началом года количество предложений снизилось на 18%.

„Прошлый месяц принес значительный рост количества сделок на рынке новых домов. Влияет ли здесь повышение НДС или это сезонная активизация, характерная для рынка Таллинна, покажут ближайшие месяцы," сказал Ланоя.