Рынок квартир Таллинна показал в августе самый слабый результат года

По данным крупнейшего эстонского агентства недвижимости Uus Maa, август, последовавший за рекордным июлем, показал самую низкую активность в этом году. По словам руководителя аналитического отдела Uus Maa Kinnisvarabüroo Стена Ренара Субатчюса, волатильность показателей июля и августа отражает сохраняющееся на рынке равновесие. «На протяжении всего текущего года среднее количество сделок с квартирами в Таллинне за шесть месяцев оставалось около отметки 750, а средняя медианная цена держалась на уровне около 2 800 €/м², что указывает на стабильное развитие рынка недвижимости», — проанализировал Субатчюс.

На рынке квартир в Таллинне в августе было совершено 694 сделки купли-продажи, что является самым слабым результатом в этом году. По сравнению с прошлым годом количество сделок с квартирами упало более чем на 5%, а по сравнению с июлем — на целых 12%. Медианная цена упала на около 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, но по сравнению с июлем выросла на 2%. «Необычно активный весенне-летний период этого года, наконец, потерял обороты в августе», — сказал Субатчюс.

Рынок квартир в Тарту после позитивного июля вновь снизился в августе. Сделок было совершено на 17% меньше, чем в прошлом году, и на 10% меньше, чем в июле. Медианная цена квадратного метра квартир упала на около 9% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 3% по сравнению с июлем, что указывает на типичное оживление перед осенью в университетском городе. «Предосеннее оживление, начавшееся в июле в городе студентов, неожиданно не продолжилось в августе», — прокомментировал Субатчюс.

С квартирами в Пярну в августе было совершено 85 сделок, что соответствует уровню прошлого года, но на 13% больше, чем в июле. Медианная цена квартир в Пярну выросла восьмой месяц подряд по сравнению с прошлым годом, составив в августе 2 192 €/м². По сравнению с июлем медианная цена выросла на 5%. «Пярну был единственным городом среди крупных, где августовская статистика показала положительные цифры по сравнению с прошлым годом», — отметил Субатчюс.

На рынке квартир Нарвы август не принес больших изменений, и показатели остаются отрицательными по сравнению с прошлым годом. Было совершено 55 сделок, что на почти 13% меньше, а медианная цена упала на около 20% по сравнению с прошлым годом. По сравнению с июлем количество сделок упало на 8%, но медианная цена выросла на 2 процентных пункта. «Цифры отражают то, что рынок недвижимости Нарвы еще не показывает признаков восстановления», — заметил Субатчюс.