Строительство здания M начинается в бизнес-районе Telliskivi

В деловом квартале Telliskivi TLN начинается строительство М-здания, крупнейшего проекта развития квартала. Многофункциональный комплекс площадью примерно 20 000 квадратных метров будет завершен в течение 2028 года и принесет в Telliskivi новые офисы, штаб-квартиру Inbank, городской спа, помещения для международных выставок, а также культурные, спортивные и сервисные услуги.

Telliskivi TLN, входящая в группу кинвестиционных компаний P&E Real Estate, заключила контракт на строительство М-здания с консорциумом-партнером Ehitusfirma Rand & Tuulberg AS и Tallinna Ehitustrust OÜ. Строительные работы включают реновацию исторического промышленного комплекса, расположенного по адресу Telliskivi 60/3, и строительство новых помещений. Работы будут выполнены в один этап, и завершение комплекса запланировано на 2028 год.

„М-здание — это очень важный этап развития делового квартала Telliskivi. Развитие проекта связывает промышленное наследие района с современными рабочими местами, культурой, благополучием, спортом и дополнительными новыми услугами. Telliskivi получит активное городское пространство, которое работает с утра до вечера и предоставляет причину приехать сюда поработать, встретиться, насладиться культурой и провести время", — сказал член правления P&E Real Estate Priit Seeman. „Мы долго готовили этот проект, создавая М-здание и недавно завершенные здания и парки как единый комплекс. Значительная часть дополнительных арендных площадей уже обеспечена будущими арендаторами, остальные площади мы планируем постепенно заполнять в течение следующих двух лет, исходя из долгосрочного видения Telliskivi. М-здание расположено в центре активной части Telliskivi и будет способствовать повышению привлекательности района как туристического направления."

По словам члена правления и руководителя развития Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS Joonas Matteus, М-здание — это масштабное и знаковое предприятие. „Мы строим комплекс зданий в центре города, в Telliskivi, который все больше становится центром Таллина. Работа ведется посреди живого городского пространства и видна для всех, поэтому мы делаем все от нас зависящее, чтобы комплекс был завершен в соответствии с планами и повседневная жизнь района протекала спокойно. Мы рады делать это вместе с Ehitustrust OÜ. Мы также реализовали крупные и сложные проекты вместе раньше и знаем, что можем положиться друг на друга."

Финансистами Telliskivi TLN являются Swedbank AS и OP Corporate Bank plc Эстонский филиал, синдицированный кредит в размере 70 миллионов евро финансирует строительство М-здания и рефинансирует существующий банковский кредит.

„Развитие Telliskivi TLN показывает, чего можно достичь, когда за сильной концепцией стоит четкое видение и последовательное воплощение. Swedbank верил в эту концепцию с самого начала и был партнером по финансированию развития на всем пути его формирования. Крупные проекты с долгосрочным видением возникают благодаря сильному сотрудничеству. Мы рады продолжить долгосрочное партнерство с P&E Capital и финансировать этот проект вместе с нашим новым партнером OP Bank, с которым мы разделяем веру в долгосрочное воздействие этого развития", — прокомментировал сделку начальник отдела корпоративного банкинга Swedbank Mihkel Utt.

Менеджер по продажам OP Corporate Bank Эстонский филиал Marek Jõgi добавляет, что М-здание — это хороший пример развития, в котором долгосрочное видение, потребности развития компании и формирование городского пространства составляют единое целое. „Для OP важно быть партнером компаний, чьи инвестиции создают долгосрочную стоимость как для их бизнеса, так и для окружающей среды", — отметил Jõgi.

Строительство М-здания составляет заключительный крупный этап долгосрочного плана развития Telliskivi TLN. В прошлые годы в квартале были завершены К-здание и Telliskivi Park, а также отремонтированы исторические здания G и I4. После завершения М-здания основное автомобильное движение в квартале Telliskivi будет переведено под землю, а площадь свободного пространства на улице значительно расширится — весь район превратится в ориентированный на людей, целостный деловой, культурный и рекреационный квартал.

Наземная часть М-здания состоит из восьми взаимосвязанных корпусов. Примерно половину арендной площади проекта составляют офисы класса А. Остальные помещения включают спа, выставки, спорт, культуру, развлечения, питание, торговлю и услуги благополучия. При комплексе также будет построена новая парковка с подземным парковочным уровнем.

В один из семиэтажных корпусов в 2028 году переедет штаб-квартира Inbank. Городской спа, запланированный для квартала, занимает примерно 2000 квадратных метров. В новом комплексе также будут созданы постоянные и технически высокоуровневые выставочные помещения, позволяющие организовывать в Telliskivi более требовательные международные художественные и жилищные выставки.

Развитие завершает строительство Telliskivi TLN

М-здание расположено на историческом месте бывшего главного депо Балтийской железной дороги. История промышленности Telliskivi восходит к 1870 году, когда в этом районе были построены главные мастерские железной дороги Ревалия. Главное здание завода и окружающие его производственные площади формировали развитие таллинской промышленности на протяжении десятилетий и обеспечивали работой сотни людей.

Архитектурное решение М-здания основано на промышленном характере района и связывает историческую среду с новыми объемами зданий, общественным пространством, пешеходными маршрутами и зелеными зонами. Развитие укрепляет связь Telliskivi с вокзалом Балтия, улицей Reisijate, районом Каламая, районом Pelgulinna и центром Таллина.

Основные показатели М-здания

• расположение по адресу Telliskivi 60/3, Таллин;

• примерно 20 000 м² арендной площади (всего вместе с существующим кварталом 46 000 м2 арендной площади);

• после развития будет завершено восемь взаимосвязанных объемов зданий M1–M8;

• примерно половину площадей составляют офисы класса А;

• 2000 м² городского спа;

• штаб-квартира Inbank в семиэтажном здании М2;

• культурные, выставочные, спортивные, развлекательные, пищевые и сервисные помещения;

• новая парковка;

• начало строительства август 2026;

• завершение в 2028 году;