Средняя цена предложений новых квартир превысила 5000 евро/м2

По данным земельного управления, в апреле было совершено 747 сделок с жилыми помещениями, проданными как квартиры в собственность, что на 38 сделок больше, чем в марте. По сравнению с апрелем 2024 года сделок купли-продажи квартир в Таллинне было на 8,6% больше.

Объемы продаж новых домов в Таллинне в текущем году остаются очень похожими из месяца в месяц, и второй год подряд не происходит обычного сезонного увеличения количества сделок весной. По данным Citify.eu, в апреле в Таллинне было продано 103 новые квартиры, что почти равно результату марта. Если сравнить количество продаж новых домов в апреле с тем же месяцем 2024 года, то прирост составил 6%.

«Количество сделок с новыми квартирами в Таллинне в последние месяцы остается очень стабильным, достигая 100 единиц в месяц, что соответствует тому же периоду прошлого года. Однако заметен рост средней цены за квадратный метр проданных домов, которая по сравнению с прошлым месяцем выросла более чем на 10%. Это было обусловлено смещением большего количества сделок в более дорогой ценовой сегмент в Северном Таллинне,» прокомментировал руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava Лаури Ланоя.

Больше всего новых домов продал в апреле Merko, за ним следовали Endover и Pro Kapital Grupp. По данным Citify.eu, средняя цена за квадратный метр новых квартир, проданных в Таллинне в апреле, составляла 4892 евро, в том же периоде прошлого года она была 4546 евро. Больше всего новых домов было куплено в апреле в Северном Таллинне, затем следовали Хааберсти и Центр. В Центре также больше всего предложений новых квартир (774), наименьший выбор в Ласнамяэ (58) и Нымме (65).

Количество предложений арендных квартир снизилось на 10% по сравнению с прошлым месяцем, по данным kv.ee в Таллинне имеется 1360 активных объявлений об аренде. До сих пор предложение аренды в Таллинне держалось на уровне выше 1500 квартир.

«В настоящее время средняя цена предлагаемых новых квартир в Таллинне впервые превысила 5000 евро за квадратный метр, что обусловлено как добавлением на рынок более эксклюзивных жилых домов, так и общим ростом входных цен, влияющим на строительную стоимость начинаемых проектов. Наибольший выбор новых квартир с более доступной ценой, то есть со средней ценой за квадратный метр до 4200 евро, находится в Хааберсти и Мустамяэ,» отметил руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava.