Смотри, что ты должен делать при покупке нового дома

Покупка нового дома - это, безусловно, очень захватывающее, но в то же время стрессовое и длительное дело. Мы подготовили для тебя небольшой контрольный список, чтобы ты знал, что тебя ждет при покупке квартиры или дома.

• Разберись в своих финансовых возможностях

Финансовые вопросы очень важно прояснить с самого начала, чтобы ты не тратил время на просмотр предложений, которые не соответствуют твоим возможностям. Узнай, сколько кредита ты сможешь получить в банке, и проконсультируйся со специалистами о том, каким должен быть твой собственный вклад.

• Определи свои потребности и желания

Это звучит как создание таблицы Excel, но это действительно так и есть. Просто запиши все, что ты хочешь от нового дома. Ванну? Камин? Балкон? Три этажа? Два гаража? Так тебе будет легче отсортировать объявления в портале недвижимости. Кроме того, ты сам лучше поймешь, какую площадь ты ищешь, и сможешь определить, все ли эти желания вписываются в твой бюджет.

Кстати, подумай также о том, сколько парковочных мест тебе нужно у своего дома. Если ты планируешь купить квартиру, это очень важный вопрос.

• Выбери любимый район

Их не обязательно должно быть один или два, но нужно установить какие-то пределы, иначе тебе придется просматривать все объявления, которые можно найти в портале недвижимости. Также продумай, должна ли в районе быть школа; нужна ли тебе хорошая общественная транспортная сеть; на какое расстояние может быть расположен ближайший продуктовый магазин; насколько тебя беспокоит уличный шум и т.д.

• Найди подходящего риэлтора

Наша рекомендация - покупать дом или квартиру с помощью риэлтора, а не браться за дело самостоятельно. У него большой опыт работы с разными людьми и недвижимостью, поэтому обычно ты находишься в надежных руках. Если ты еще можешь выбрать риэлтора по рекомендации, это особенно хорошо. Найди подходящего риэлтора отсюда.

Кроме того, ты экономишь время и можешь заниматься другими делами, пока риэлтор ищет для тебя подходящую недвижимость. Если тебе не нужна помощь риэлтора, ты можешь начать поиск самостоятельно.

• Проведи поиск в портале недвижимости

Теперь введи в поисковую систему все критерии, которые ты записал: ценовой диапазон, местоположение и т.д. Обязательно сохрани поиск, чтобы тебе не пришлось делать это снова в следующий раз. Также отметь свои избранные, чтобы следить за подходящими объявлениями с помощью списка "Избранные".

• Посети новый дом лично

Когда ты ищешь дом, самое главное - понять, правильное ли ощущение. Является ли это твоим новым домом или нет? Конечно, нужно также осмотреть все комнаты, потому что ты покупаешь квартиру или дом, а не просто новое пальто. Если покупка одежды пойдет наперекосяк, это, вероятно, не самая большая проблема (хотя настроение, конечно, испортится), но если покупка жилья не удастся, придется долго иметь дело с разными проблемами.

Если с первого раза ощущение правильное, во второй раз возьми с собой какого-нибудь специалиста, который сможет оценить состояние водопровода, электросистемы и т.д. Обычно это могут делать и риэлторы, но ведь если твой брат, например, электрик, то почему бы не воспользоваться его услугами?

Если ты чувствуешь, что это твой новый дом, переходим к следующему пункту.

• Договорись об условиях

"Торговаться за цену" - это подзаголовок этого пункта. Обычно цены устанавливаются с небольшим запасом, поэтому ты все равно можешь получить некоторую скидку. Договорись также о других вопросах, например, входит ли мебель и т.д. в цену. Кстати, дома продаются даже вместе с автомобилями и квадроциклами.

• Установи дату передачи

Да, здесь нечего усложнять. Это день, когда ты получишь ключи, и если ты не планируешь делать какой-то ремонт в своей новой квартире или доме, ты можешь переезжать сразу же.

• Заключи договор купли-продажи у нотариуса

Мы просим тебя не недооценивать важность контракта и прочитать даже самый мелкий шрифт, а при необходимости внести свои предложения об изменениях. Таким образом все будут довольны позже, и вероятность возникновения неприятностей будет ниже.

Удачи в поиске нового дома!

Уделите этому достаточно времени, не спешите. Иногда правильная квартира или дом может заставить себя ждать немного.