Сколько стоит строительство дома?

На этот вопрос есть много ответов, так как дом можно построить как с более скромным, так и с очень роскошным бюджетом. По общему правилу, стоимость строительства каркасного деревянного дома начинается с суммы 1000–1200 евро за квадратный метр. По такой цене вы получите дом с системой отопления, готовый к заселению.

Конечно, стоимость дома зависит от того, строите ли вы дом полностью или частично сами или заказываете все работы у строительной фирмы. Самостоятельное строительство позволяет в какой-то мере сэкономить на затратах, но при строительстве дома есть много работ, которые всё же должны выполнять специалисты.

Обязательно составьте подробный бюджет для строительства дома и, заказывая проект в архитектурном бюро, сообщите проектировщику о ценовых пределах дома. Поскольку при любом строительстве действует правило, что работы обходятся дороже, чем планировалось, и занимают больше времени, чем предусмотрено, оставьте себе в бюджете финансовую подушку, которая покроет растущие расходы, и будьте готовы к тому, что переезд в новый дом может произойти немного позже, чем ожидалось.

Чем проще, тем дешевле

На окончательную цену дома, помимо строительных работ, влияют и другие факторы. Например, состояние участка очень важно с точки зрения цены. Большая разница в том, строите ли вы дом на участке, где уже имеются коммуникации, или вам нужно создать всё с нуля – от подъездной дороги до инженерных сетей.

Строительство дома со сложной архитектурой обходится дороже. С точки зрения экономии стоимости квадратного метра наиболее выгоден прямоугольный двухэтажный дом: фундамент и крыша у дома остаются теми же, а за счёт второго этажа вы получаете больше площади.

Может быть, всё же можно дешевле?

При строительстве вы можете играть и с объёмом, и с материалами. Большой дом, конечно, впечатляет, но при планировании дома стоит думать долгосрочно. В среднем в эстонской семье растут два-три ребёнка, и такой семье вполне достаточно дома площадью 130–150 квадратных метров. Когда дети вырастают и уходят из дома, содержать больший дом становится совершенно нецелесообразно.

В большинстве случаев дешевле строить по типовому проекту, так как в этом случае затраты на проектирование ниже. На цену дома также значительно влияют многие функциональные элементы: например, цена окон может различаться в несколько раз, в зависимости от материала, из которого они изготовлены, и системы их открывания.

Если вы хотите финансировать строительство дома кредитом, то для выяснения своих финансовых возможностей стоит обратиться в банк уже в то время, когда идея строительства только начинает развиваться. Первичная консультация со специалистом даст вам представление о том, в каком ценовом диапазоне следует рассматривать строительство дома и на что следует обратить дополнительное внимание при строительстве дома с помощью ипотечного кредита.

Подробнее > Строительство дома с помощью ипотечного кредита