Сейчас может быть лучшее время для покупки дома

Когда рынок меняется, это нарушает планы потенциальных покупателей. Внезапно они теряют уверенность в себе и начинают колебаться, продолжать ли процесс или нет. Даже если есть реальная необходимость в покупке, люди занимают выжидательную позицию.

Реальность, с которой сталкиваются люди, заключается в том, что их ожидания могут быть обманчивыми. Например, колеблющиеся покупатели думают, что цены упадут еще ниже. Это, безусловно, верно для недвижимости, которая уже изначально переоценена, и может быть верно и для других предложений, но коррекция цен уже произошла, и хорошие дома не смогут упасть в цене намного больше (если вообще).

Есть место для торга

Хотя это еще не отражается непосредственно в статистике проведенных сделок, недвижимость, выставленная на продажу в настоящее время, уже оценена как минимум на 5% ниже, чтобы привлечь интересующихся покупателей.

Владельцы недвижимости, которые действительно хотят продать, стоят перед выбором, поскольку не знают, упадут ли цены еще ниже или нет. Таким образом, если им удается продать сейчас, они это сделают. В свою очередь, это означает, что они готовы к переговорам. Потенциальное пространство для торга в зависимости от характера недвижимости составляет в настоящее время 4-7% от цены купли-продажи. Таким образом, общий выигрыш в цене для покупателя может быть более 10%.

Хотя банки уже начали быть более разборчивыми с клиентами, условия финансирования еще не изменились, и по-прежнему возможно получить ипотеку на выгодных условиях.

Таким образом, ждать с покупкой неразумно. Цены рано или поздно снова начнут расти, и сейчас может быть именно правильное время, чтобы присмотреться и приобрести подходящий дом.

Когда рынок стабилизируется и появятся первые признаки улучшения, у покупателей больше не будет таких хороших возможностей. Продавцы хорошо поймут, когда им больше не нужно делать скидки. Повышенный спрос создаст ситуацию, когда покупатели снова начнут конкурировать за лучшие дома.

Источник статьи: Uus Maa Kinnisvarabüroo