Рынок новых квартир в Таллинне остается активным

По данным земельного управления, в августе в Таллинне было совершено 694 сделки с жилыми помещениями, проданными в собственность квартиры. По сравнению с 2024 годом сделок по купле-продаже квартир в августе в Таллинне было на 5% меньше. Объем продаж новых квартир, который вырос в мае, в августе остался на более высоком уровне, достигнув 146 проданных единиц, что на 54% больше, чем в том же периоде прошлого года.

„Если более высокий объем сделок с новыми квартирами в май-июне мог быть связан с предстоящим повышением налога на добавленную стоимость, то в июле и августе объемы продаж остались на том же уровне, что дает основания полагать, что рынок новых домов в целом стал более активным," прокомментировал начальник отдела продаж и маркетинга компании Bonava Лаури Ланоя.

За 8 месяцев текущего года в Таллинне совершено на 16,7% больше сделок с жилыми помещениями, чем в том же периоде прошлого года. „В этом году продано 1000 новых квартир, в прошлом году по состоянию на август в Таллинне было продано 676 новых домов, поэтому на текущий момент мы видим рост объемов продаж новых жилых площадей на 48% в этом году по сравнению с прошлым," добавил Ланоя.

Больше всего новых домов продала в августе компания Novira Capital согласно Citify.eu, за ней последовали Liven и Arco Vara. Средняя цена за квадратный метр новых квартир, проданных в Таллинне в августе, составила 4454 евро. Больше всего новых домов было куплено в августе в Центральном городе, за ним следовали Хааберсти и Северный Таллинн. Больше всего предложений новых квартир находится в Северном Таллинне (775), Хааберсти (679) и Центральном городе (673), наименьший выбор в Нымме (70) и Пирита (88).

„Покупатели продолжают интересоваться как жилыми помещениями с более высокой ценовой категорией в центре города и прибрежных застройках, так и проектами больших объемов на окраинах, поэтому рынок довольно сбалансирован," отметил Лаури Ланоя.

Количество предложений арендуемых квартир увеличилось с начала лета. На основе объявлений на рынке активные объявления об аренде в Таллинне составляют 1340, еще в начале лета это число держалось на уровне 1200, поэтому предложение арендуемых домов выросло на 11%. Цены на аренду растут с начала весны, достигнув в августе 14,6 евро за квадратный метр, что является самым высоким уровнем цен за последнее несколько лет.