Рынок квартир Таллина впервые в этом году превысил отметку в 800 сделок в сентябре.

По данным крупнейшего эстонского агентства недвижимости Uus Maa, сентябрь был самым активным месяцем на рынке недвижимости в текущем году.

По словам руководителя аналитического отдела Uus Maa Кinnisvarabüroo Стена Ренара Субачюса, сентябрьские объемы сделок отражают активное развитие рынка недвижимости в течение всего текущего года. «Если в первые девять месяцев прошлого года со сделками квартир в Таллинне было совершено в среднем около 650 сделок, то в этом году в течение того же периода среднее количество сделок составляет около 750», — проанализировал Субачюс. 

На рынке квартир Таллинна в сентябре было совершено 833 сделки купли-продажи, что является самым сильным результатом за текущий год. По сравнению с прошлым годом количество сделок с квартирами возросло на 16%, а по сравнению с августом на 20%. Средняя медианная цена за квадратный метр возросла на 3% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 1% по сравнению с августом. «Рынок немного замедлился в августе, чтобы удивить рекордным количеством сделок в сентябре, но цены остаются на прежнем уровне», — сказал Субачюс.

Рынок квартир Тарту демонстрирует стабильность — в течение третьего месяца подряд совершено более 170 сделок. В сентябре было совершено 176 сделок, что на 3% больше, чем в том же месяце прошлого года. Медианная цена за квадратный метр квартир в сентябре составила 2 254 €/м², что является одним из самых низких результатов в текущем году. По сравнению с тем же периодом прошлого года цена за квадратный метр упала примерно на 6%, а по сравнению с августом на 3%. «По количеству сделок рынок Тарту демонстрирует стабилизацию, однако средняя цена за квадратный метр находится в спаде», — прокомментировал Субачюс.

В Пярну с квартирами в сентябре было заключено 72 сделки, что на 22% выше результата прошлого года, но на 18% ниже результата августа. После восьми месяцев роста по сравнению с прошлым годом в сентябре медианная цена квартир Пярну была на 14% ниже, чем год назад — 1 896 €/м². По сравнению с августом медианная цена упала более чем на 15%. «Рынок был активным по количеству сделок в сентябре, но упавшая средняя цена за квадратный метр отражает, что летний сезон в этом городе подходит к концу», — отметил Субачюс.

Рынок квартир Нарвы был неожиданно активным в сентябре. Было совершено 73 сделки, повторив тем самым лучший результат января текущего года. По сравнению с тем же месяцем прошлого года сделок было на 22% больше, а по сравнению с августом даже на 33% больше. Однако медианная цена снова упала ниже 400 €/м², составив в сентябре 398 €/м², что на 26% ниже результата прошлого года и на 7% ниже августовского результата. «По количеству сделок рынок квартир Нарвы также был активным, однако цены остаются на исторически низких уровнях», — отметил Субачюс.