Рост интереса к аренде коммерческих помещений указывает на улучшение уверенности предпринимателей

На рынке аренды коммерческих помещений наблюдается рост активности, что указывает на осторожное улучшение уверенности предпринимателей. В компании Everaus Kinnisvara количество запросов по коммерческим помещениям, особенно по stock-office, значительно увеличилось с наступлением осени, а заполняемость существенно повысилась в последние месяцы. 

„Четко видна активизация предпринимателей. Количество запросов возросло, и только заполняемость наших помещений stock-office увеличилась на несколько процентных пункта за последние месяцы," сказалчлен правления Everaus Kinnisvara Янар Муттик.  „Рост интереса к коммерческим помещениям — это ранний признак того, как предприниматели воспринимают экономическую среду. Если в сложные времена искали помещения поменьше, подешевле или с более короткими обязательствами, то с улучшением уверенности начинают снова искать решения, которые поддерживают рост, продажи и расширение деятельности."

По данным барометра конъюнктуры Статистического управления за август, по сравнению с июлем улучшились оценки всех четырех секторов предпринимательства, а свежие экономические показатели также указывают на стабилизацию предпринимательской среды: во втором квартале ВВП Эстонии вырос на 1,8% в годовом исчислении, объемы строительства увеличились на 3,8%, а в июле объем розничных продаж вырос на 4%. По словам Муттика, рынок коммерческих помещений — это одно из мест, где изменение уверенности предпринимателей проявляется быстро.

„В отношении коммерческих помещений и мини-складов мы напрямую видим, что происходит в компаниях. Мы видим, что в последнее время предприниматели готовы принимать долгосрочные решения и осмеливаются начинать новые проекты. Интерес к новым и более крупным помещениям возрос, и предприниматели думают о следующем этапе развития своего бизнеса," объяснил Муттик. 

Помимо помещений stock-office, по его словам, все чаще запрашивают комбинацию клиентской зоны и склада. Такие помещения нужны, например, компаниям, которым необходимо хранить товары, демонстрировать их клиентам и одновременно вести эффективную повседневную деятельность.

„Современный предприниматель не обязательно ищет классический офис или отдельный склад. Он хочет решение, которое было бы логистически удобным, экономически эффективным и адаптируемым. Поэтому помещения типа stock-office в текущей фазе рынка позиционируются очень хорошо, и мы рады, что несколько лет назад выбрали стратегическое направление начать предлагать такие коммерческие помещения," сказал Муттик. Он добавил, что более мелкие складские помещения также становятся популярными среди частных лиц, которым нужны чистые и сухие помещения, например, для хранения своей коллекции автомобилей. 

Портфель коммерческой недвижимости Everaus Kinnisvara включает в себя, помимо помещений stock-office, также склады, мини-склады и другие коммерческие помещения. Компания управляет 670 мини-складами в комплексах складов Хааберсти и Пеетри. Комплекс складов аэродрома состоит из 7 коммерческих зданий, 106 коммерческих помещений с общей площадью 6500 м².