Рядом с автобусной станцией Таллинна возникает современный жилой и деловой квартал

Объявленный конкурс архитектуры Kaamos Kinnisvara на строительство нового жилого и коммерческого квартала в районе автобусного вокзала центра Таллинна выиграла работа Hayashi–Grossschmidt Arhitektuuri (HGA) под названием «ÕU».

Целью объявленного конкурса по поиску архитектурного решения было найти лучшее комплексное пространственное решение для участков Lastekodu 48, Masina 7 и 9. На конкурс было представлено шесть работ от признанных в Эстонии архитектурных бюро, и лучшая была выбрана единогласным решением жюри, состоящего из представителей Kaamos Kinnisvara, Управления городского планирования Таллинна и Союза архитекторов Эстонии.

"Мы очень рады, что столь важное для города место, будущая оазис спокойствия, привлекло работы, которые подняли уровень конкурса и усложнили принятие решения. Победная работа HGA выделялась своей сильной городской концепцией. В ней превосходно продуманы решения общественного пространства. Как разработчик, я вижу, что именно такое создание пространства создаст в этом районе привлекательный и приятный для жизни квартал", – сказал руководитель разработки Kaamos Kinnisvara Ivar Vahter.

По словам Ватера, преобразование центра города не может означать исключительно более плотную застройку, а прежде всего поддержку новых моделей проживания и работы. "Наша роль заключается не только в строительстве, но и в совместном с городом осмыслении того, какое пространство нужно людям – как сегодня, так и через десять лет. В отношении квартала Masina мы видим именно потенциал этого местоположения для создания разнообразной городской среды", – объяснил руководитель разработки Kaamos.

Победная работа «ÕU» предусматривает строительство примерно 370 квартир и около 4000 м2 коммерческих площадей. В этом районе будут возведены жилые дома многоэтажной высоты с членированной архитектурой. Новый квартал состоит из двух четко различимых частей, которые соединены открытым проходом из коммерческого квартала Fahle до автобусного вокзала Таллинна. Размеры и планировки жилых площадей предлагают широкий спектр возможностей, соответствующих различным желаниям и потребностям горожан. В квартале планируется большое количество зелени, продумано движение пешеходов, которое создает сильную связь с окружающей городской средой.

По словам заместителя начальника Управления городского планирования Таллинна Oliver Alver, появление нового квартала в районе автобусного вокзала означает важный этап развития с точки зрения развития центра города. "Работа Hayashi–Grossschmidt Arhitektuuri приносит городу человеческое пространство, которое имеет потенциал стать сильным звеном между кварталом Fahle и другими окружающими районами", – считает Альвер.

По словам Альвера, это очень хорошее место для жилого района – рядом с центром, вдали от шумных дорог и с хорошими связями с общественным транспортом. "Переделанная на велосипедную и пешеходную улицу улица Lastekodu предлагает пятиминутную прогулку до Stockmann'а. Победная работа предложила представительное решение с зеленым парком внутри квартала, что значительно повышает стоимость жилого квартала. В Таллинне мало новых разработок с таким высоким процентом зелени. Из нынешней промышленной зоны вырастет современный, зеленый и центральный жилой район. Администрация города должна похвалить разработчика за открытое сотрудничество. Только таким образом, вовлекая всех заинтересованных сторон, можно получить лучшее архитектурное решение", – сказал Альвер.

Владельцем и разработчиком участка является дочерняя компания Kaamos Kinnisvara – Kaamos L48 OÜ. Компания подала в Управление городского планирования Таллинна предложение об инициировании детального плана, основанного на победной работе конкурса «Õu». Учитывая, что Управление городского планирования Таллинна поставило целью ускорить и упростить процесс разработки детальных планов, можно предположить, что первые строительные работы в этом районе можно ожидать, вероятно, через три-четыре года.