Реконструкция Мануфактурного завода достигла важной вехи

Застройщик недвижимости Hepsor заключил строительный контракт с признанной строительной компанией Mitt & Perlebach для начала полного капитального ремонта Manufaktuuri Vabriku, расположенного в центре Северного Таллинна. Впереди ждет тщательная реконструкция, результатом которой станет энергоэффективное и современное жилое здание.

В квартале Manufaktuuri историческая Фабрика будет преобразована в современное и функциональное жилое здание, отвечающее современным требованиям. В ходе реконструкции будут созданы квартиры разных размеров, и будущий владелец дома сможет участвовать в планировке помещений.

«Manufaktuuri Vabrik придает характер всему кварталу и является центром будущего района. Наша цель — создать из Фабрики здание, которое находится на техническом уровне мирового класса, остается актуальным со временем и соответствует ожиданиям перспективной жилой среды», — сказал руководитель Hepsor в Эстонии Михкель Мэгер.

Для строительных работ Hepsor заключил контракт с Mitt & Perlebach, с которыми вместе были реализованы предыдущие этапы развития квартала Manufaktuuri.

«Квартал Manufaktuuri — это особенный проект не только в нашем портфолио, но и в контексте всего Таллинна. Мы берёмся за этот технически и архитектурно сложный вызов в сотрудничестве с нашим долгосрочным и надёжным партнёром Mitt & Perlebach», — сказал Мэгер.

Член правления Mitt & Perlebach Кристьян Митт добавил, что проект объединяет архитектурное творчество и строительно-технические навыки. «Реконструкция фабрики, безусловно, является технически требовательной задачей, которая требует сложных инженерных решений и исключительной точности в деталях, но именно это делает проект особенным. Мы рассматриваем это прежде всего как возможность показать, что мы готовы решать и такие вызовы.»

В центре капитального ремонта находятся гибкое использование пространства, энергоэффективность, качественный микроклимат в помещении, а также охлаждение и отопление через потолочные перекрытия. В отличие от обычных систем, где внутренние помещения охлаждаются или отапливаются подаваемым воздухом, решение Manufaktuuri Vabriku основано на лучистом отоплении и охлаждении через конструкцию здания. Это означает, что тепло или холод передаются потолками здания, что создает в помещениях равномерный микроклимат без сквозняков и колебаний температуры.

Централизованная система охлаждения и отопления здания обеспечивает надежность, оптимизирует потребление энергии и помогает держать расходы жильцов на низком уровне. Эффективные технические системы, включая солнечные панели, обеспечивают энергетический класс A и поддерживают устойчивый образ жизни.

Большие окна, характерные для Manufaktuuri Vabriku, приносят много естественного света в комнаты, а высокие потолки создают ощущение просторности. Высота потолков позволяет применять умные решения, такие как дополнительное хранилище. Повседневную жизнь облегчают кладовые и комнаты для хобби, где можно безопасно хранить велосипеды, коляски и другое оборудование.

В целом Manufaktur формируется как многоликий квартал, где жилые помещения умно интегрированы с офисами, ресторанами, торговыми и сервисными площадями. Центр развития — это сохранение культурных ценностей и их естественное сочетание с современным городским пространством и образом жизни. При разработке всего квартала руководствовались принципом, что все необходимое для жизни должно быть в пределах пешеходного расстояния. При проектировании учитывалась возможность работы кофеен, ресторанов, творческих студий, спортивных клубов, представительских офисов, а также детского сада.

Hepsor развивает квартал Manufaktuuri совместно со своим давним партнером Tolaram Group. Строительство финансируется банком LHV. Архитектурное и ландшафтное решение фабрики разработали Kadarik Tüür Arhitektid, а дизайн интерьера создали Раул Калво и Хелен Оя.