Продажи новых квартир в Таллинне растут второй год подряд

В цифрах продаж новых домов в Таллинне видно явное увеличение по сравнению с прошлым годом. По данным Citify, в первом квартале 2025 года было продано всего 300 новых квартир, что на 21% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года.

Всего в Таллинне было совершено 2120 сделок с жилыми помещениями, отчужденными в собственность квартир, по данным земельного кадастра в первом квартале, что на 14% меньше, чем в последнем квартале прошлого года. По сравнению с первыми тремя месяцами 2024 года сделки с квартирами в этом году увеличились на 22%.

„Из-за сезонности рынка недвижимости продажа квартир в первом квартале не продолжилась в том же темпе, который мы видели в последних месяцах прошлого года. Тем не менее, первые месяцы года показали, что интерес клиентов растет второй год подряд, что может привести к более активному началу новых проектов со стороны разработчиков", - пояснил руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava Лаури Лаанойя.

По данным Citify.eu наибольшее количество новых домов в Таллинне в первом квартале продала Merko, за ней последовала Hepsor. Третье место поделили Endover, TTP и YIT.

Наибольшее количество новых квартир было продано в первом квартале в районе Хааберсти, за ним последовали Центр города и Северный Таллинн. Наибольший выбор новых домов в настоящее время доступен в Северном Таллинне (739) и Центре города (735), наименьший выбор в Нымме (53) и Ласнамяе (67).

Средняя цена за квадратный метр новых квартир, проданных в Таллинне, составила 4466 евро в первом квартале, в аналогичном периоде прошлого года средняя цена за квадратный метр составила 4402 евро.

На рынке Таллинна в настоящее время находятся на продажу 920 новых квартир, которые готовы к немедленному заселению. Вместе с квартирами, которые еще находятся на стадии планирования или строительства, в Таллинне предлагается более 2700 новых домов. „Таким образом, клиенты имеют благоприятную возможность выбрать новый и уже готовый дом в одном месте или воспользоваться гибкостью и преимуществами раннего бронирования, которые предлагают проекты, находящиеся еще на стадии планирования или строительства", - описал Лаанойя.

Количество предложений арендных квартир в Таллинне остается на уровне 1500 с конца прошлого года, что значительно меньше, чем год назад, когда в Таллинне было около 1900 предложений по аренде. Средняя цена предложений арендных квартир в Таллинне остается довольно стабильной в течение последних полугода на уровне 14 евро/м2.