Почему стоит выбрать более длительный период объявления при продаже недвижимости?

Когда вы начинаете продавать недвижимость, быстро возникает вопрос, на какой срок размещать объявление. На первый взгляд может показаться разумным выбрать как можно более короткий период – может быть, покупатель найдется быстро и дольше объявлять не потребуется. На самом деле время, необходимое для продажи недвижимости, не всегда возможно предсказать.

На период продажи влияют местоположение и состояние объекта, запрашиваемая цена и ситуация на рынке недвижимости. Поэтому при выборе периода размещения объявления стоит учитывать не только то, как быстро вы хотите продать, но и то, сколько времени может на самом деле потребоваться для поиска подходящего покупателя.

Если вы планируете продать недвижимость в ближайшее время, то до 30 августа вы можете приобрести пакет TEEMANT на Kinnisvara24 на 20% дешевле. Чтобы воспользоваться предложением, введите промокод KOOL при оформлении заказа.

Сколько времени занимает продажа недвижимости?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Привлекательная квартира с хорошей ценой в желаемом районе может найти покупателя быстро, в то время как продажа более дорого, большего или меньшего объекта с узкой целевой аудиторией может занять больше времени.

Важную роль играет и цена. Если объявление получает много просмотров, но заинтересованные люди не связываются с вами, это может указывать на то, что предложение привлекает внимание, но цена не соответствует ожиданиям покупателей. Если просмотров мало, то помимо цены стоит пересмотреть фотографии объявления, его описание и насколько хорошо объект виден на портале.

Поэтому не стоит воспринимать более длительный период продажи как признак того, что с объектом что-то не так. Скорее, это дает продавцу возможность отслеживать интерес, при необходимости изменить стратегию продажи и дождаться подходящего покупателя.

Более длительный период размещения дает больше уверенности

Если объявление остается активным в течение длительного времени, продавец не должен принимать решения только потому, что период размещения заканчивается. Это дает больше возможностей оценить, какой интерес вызывает объект и нужны ли какие-либо изменения в условиях продажи.

С пакетом TEEMANT ваше объявление остается активным на портале Kinnisvara24 в течение 180 дней. Более длительный период также означает более низкую цену за размещение – для пакета TEEMANT дневная цена составляет 0,27 евро, что делает его пакетом Kinnisvara24 с самой низкой дневной ценой размещения.

На практике это означает больше времени для поиска подходящего покупателя и уверенность в том, что объявление остается видимым даже в том случае, если заключение сделки займет больше времени, чем планировалось.

Хорошее объявление требует помимо времени также видимости

При продаже недвижимости важно не только то, как долго объявление находится на портале. Одинаково важно, заметят ли его потенциальные покупатели.

Хорошее объявление о недвижимости начинается с качественных фотографий, четкого и информативного описания и реальной цены. В первые дни размещения объявления стоит отслеживать, какой интерес вызывает объект. Если просмотров или запросов поступает меньше ожидаемого, может быть целесообразно переоценить объявление.

При более длительном периоде размещения также становится важным обновление объявления. Новые предложения постоянно добавляются на портал, и объявление, которое была активным некоторое время, может больше не привлекать столько внимания, как в первые дни.

С пакетом TEEMANT ваше объявление рекламируется на главной странице портала Kinnisvara24 и пакет включает также бесплатную рекламу в социальных сетях. Таким образом можно привлечь дополнительное внимание к объекту и вне обычного поиска недвижимости.

Kinnisvara24 по посещаемости является вторым по величине портальом недвижимости в Эстонии, его посещают более 800 000 раз в месяц. Высокая посещаемость в сочетании с дополнительным продвижением объявления помогает достичь людей, которые активно ищут предложения недвижимости.

Когда стоит обновить объявление?

Если недвижимость не была продана в течение первых нескольких недель, это не означает, что объявление следует просто оставить без изменений. В течение периода продажи стоит время от времени проверять, как заинтересованные люди реагируют на объявление.

Если объект получает много просмотров, но мало запросов, стоит пересмотреть цену и содержание объявления. Если вы решили изменить цену, важно, чтобы изменение цены достигло потенциальных покупателей.

Кроме того, обновление объявления, которое было активным в течение длительного времени, может помочь привлечь к нему новое внимание. Люди, которые ищут недвижимость в течение длительного периода, возможно, видели этот же объект раньше, но обновленное предложение может заставить их еще раз на него посмотреть.

С пакетом TEEMANT вы получаете кредит на дополнительные услуги Kinnisvara24 стоимостью 19,99 евро. Кроме того, в пакет входит одна услуга Обновление даты и одна услуга Новая цена бесплатно.

Таким образом, вы можете поддерживать объявление в течение периода продажи в зависимости от необходимости, а не просто ждать, когда подходящий покупатель до него доберется.

Что учитывать при выборе пакета размещения?

При выборе пакета размещения стоит смотреть дальше только начальной цены. Подумайте, сколько времени может реально занять продажа вашего объекта и какие возможности могут потребоваться в течение этого периода.

Важно учитывать продолжительность размещения, дневную цену и видимость, а также то, сможете ли вы при необходимости обновить объявление, привлечь внимание к изменению цены или дополнительно рекламировать объект.

Пакет TEEMANT объединяет период размещения на 180 дней, самую низкую дневную цену Kinnisvara24, рекламу на главной странице портала и в социальных сетях, а также кредит на дополнительные услуги стоимостью 19,99 евро. Кроме того, вы можете бесплатно использовать одну услугу обновления даты и одну услугу новой цены.

Более длительный период размещения не означает просто больше дней на портале. Это дает время отследить поведение заинтересованных лиц, при необходимости изменить стратегию продажи и держать объявление видимым на протяжении всего периода продажи.

Как получить пакет TEEMANT на 20% дешевле?

Если продажа недвижимости планируется в ближайшее время, стоит размещать объявление именно на этом выходных. 28-30 августа 2026 вы можете приобрести пакет TEEMANT на Kinnisvara24 на 20% дешевле обычной цены.

Для этого добавьте свое объявление на портал Kinnisvara24, выберите пакет размещения TEEMANT и введите промокод KOOL при оформлении заказа.

Предложение действительно только с 28.08 по 30.08.2026 (включительно).

Разместите объявление на портале Kinnisvara24 и совершите успешную сделку! Ознакомьтесь с прайс-листом!