Отремонтировать или построить новый дом?

На вопрос, стоит ли начинать реновацию старого дома или будет разумнее его снести и построить новый, ответ искали многие, кто купил или унаследовал здание, поврежденное временем.

Что же предпочесть?

Однозначного ответа дать сложно, потому что каждый старый дом уникален, и перед принятием решения необходимо получить максимально полное представление о его состоянии.

Может показаться, что в любом случае разумнее было бы снести старый дом и построить новый, но это не всегда является лучшим выбором. Если старое здание было качественно построено когда-то, его основные конструкции прочны, крыша не протекает и влага не повредила здание, фундамент целый и надежный, то реновация может быть значительно дешевле, чем новое строительство.

Реновировать можно также постепенно, и это помогает распределить расходы на более длительный период времени. Например, внешнюю обшивку или кровельное покрытие можно менять, живя уже в доме.

Реновацию стоит серьезно рассмотреть для исторических зданий или эмоционально ценных домов, например, дома предков. В районе с историческими ценностями реновация может быть единственным допустимым вариантом. К реновации склоняются также новые домовладельцы, которые ценят дух истории и характер старых домов и которые имеют навыки и время для самостоятельного выполнения строительных и ремонтных работ. Так что если речь идет о ценном старом доме, построенном мастерами прошлого с высоким качеством, который хорошо сохранился, и чьи размеры и планировка подходят, то стоит подумать о реновации, особенно если у вас есть навыки и интерес к этому.

Какие факторы против реновации?

Если же основные конструкции старого дома находятся в плохом состоянии, то есть балки крыши и стропила сгнили, крыша протекает и вода повредила здание в течение многих лет, фундамент просел и бревенчатые стены в значительной степени сгнили, то, вероятно, нет смысла вкладывать туда свое время и деньги. Особенно если дом не имеет ни исторической, ни сильной эмоциональной ценности. При реновации старого дома практически всегда случается, что в ходе работ выявляются неприятные сюрпризы, и первоначально запланированное время и сумма денег на работы значительно возрастают. Невозможно выявить все повреждения с первого взгляда, и если, например, выяснится, что конструкции нужно частично заменить, то реновация может оказаться дороже, чем строительство новой постройки.

Минусом старого дома является также его несоответствие современным требованиям, например, не предусмотрены влажные помещения и для них сложно найти подходящее место, часто все комнаты расположены проходом.

Каковы преимущества нового дома?

При планировании строительства нового дома необходимо найти подходящий участок, присоединиться к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации, получить условия проектирования, заказать эскизный, предварительный и основной проект, получить разрешение на строительство. Поэтому многие предпочитают купить участок со старым домом и снести последний. Однако нужно учитывать, что снос старого дома также требует времени и денег.

Строительство нового здания в наше время, безусловно, требует меньше времени, чем реновация старого, кроме того, в конечном итоге оно может оказаться дешевле. Большим плюсом нового строительства является то, что дом можно спроектировать точно в соответствии с потребностями и пожеланиями вашей семьи. Новый дом можно построить энергосберегающим, в соответствии с современными строительными нормами, используя современные материалы и технические решения, а также хорошую планировку помещений.

Таким образом, ответ на вопрос, строить или реновировать, должен исходить из конкретного дома, его состояния и пожеланий владельца.

Смотрите объявления о недвижимости ЗДЕСЬ

Источник статьи: Arco Vara