Обзор ноября: количество сделок с недвижимостью снизилось, средняя цена остается выше 3000€

В ноябре в Таллинне совершено 862 сделки купли-продажи недвижимости, средняя цена квадратного метра квартиры выросла до 3078 евро, комментирует аналитик 1Partner Kinnisvara Элия Вяэри.

В прошлом месяце в Таллинне заключено всего 862 сделки купли-продажи недвижимости, общая стоимость сделок достигла 153 миллионов евро. По словам аналитика 1Partner Kinnisvara Элии Вяэри, общее количество сделок было меньше, чем в предыдущем месяце, но общая активность рынка оставалась на стабильном уровне. "Общая картина похожа на предыдущий месяц, хотя количество сделок снизилось. Некоторая разница объясняется различным количеством рабочих дней в конкретном календарном месяце, так как в ноябре было меньше рабочих дней, и это также повлияло на количество сделок. При этом числовые показатели в расчете на рабочий день были почти идентичны - в ноябре совершалось в среднем 43,1 сделки в рабочий день, а в октябре 43,7 сделки", — объясняет Вяэри.

На меньшее количество рабочих дней повлияло и количество сделок с квартирами в столице, которое в ноябре составило 693 и, таким образом, на одну десятую отстало от октябрьских 771 сделок. "Если посмотреть на исторический средний показатель за последние двадцать лет, который недавно рассчитал эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк, составляющий 684 сделки с квартирами в месяц, то ноябрь также превысил этот показатель", — отмечает аналитик 1Partner, по словам которого главное ключевое слово — стабильность, поэтому серьезных постоянных изменений в ближайшее время ожидать не стоит. "Глядя на историю, декабрь мог бы быть активным месяцем по сделкам, а январь, в свою очередь, более спокойным, но в целом рынок остается на том же уровне", — добавляет Вяэри.

Средняя цена квадратного метра квартиры в ноябре составила 3078 евро (в октябре 3069€), а средняя цена 2852 евро за квадратный метр (в октябре 2844€). Самая дорогая квартира в Таллинне продана за 789 000 евро. Кроме того, в прошлом месяце продано 21 застроенное жилое земельное участка и 9 земельных участков под жилое строительство, самый дорогой участок сменил собственника за 1 000 000 евро.