Обзор месяца: средняя цена квадратного метра квартир установила рекорд за последние годы - 3251 евро

Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне в октябре выросла до рекордного уровня последних лет — 3251 евро, что было превышено только один раз в течение одного месяца, когда в декабре 2023 года она достигла 3400 евро, комментирует аналитик 1Partner Kinnisvara Элия Вээри.

Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне в октябре составила 3251 евро, а в предыдущем месяце — 3175 евро, причём цена квадратного метра была ниже отметки 3000 евро в последний раз в июле 2025 года. «В первой половине года средняя цена оставалась довольно стабильной — около 3100 евро, колеблясь всего на несколько десятков евро в течение месяцев, однако с июля мы наблюдаем три месяца роста», — объясняет Элия Вээри. В октябре в Таллинне было совершено всего 801 сделку купли-продажи квартир.

По словам аналитика 1Partner Kinnisvara, медианная цена квартир в октябре составила 2955 евро, а в сентябре — 2978 евро за квадратный метр. «В этом году медианная цена квартир неоднократно приближалась к отметке 3000 евро, но небольшое снижение, произошедшее в октябре, указывает на то, что ценовой уровень остаётся относительно стабильным», — описывает ситуацию Вээри.

По недвижимости в октябре было совершено всего 990 сделок купли-продажи на общую сумму 182 миллиона евро. «Активность на рынке остаётся довольно стабильной в течение последнего года. На рынке недвижимости традиционно начало года спокойнее, в то время как после лета и в конце года активность снова растёт. Такую обычную сезонную тенденцию мы наблюдаем и в этом году, хотя в октябре активность сделок несколько снизилась по сравнению с сентябрём», — говорит Вээри. Кроме квартир в столице за месяц было продано 35 застроенных земельных участков под жилые дома и 3 земельных участка под жилые дома, самый дорогой участок сменил владельца за 1 600 000 евро.

1Partner Kinnisvara публикует самый свежий обзор рынка сделок с недвижимостью в начале каждого месяца. На сайте 1Partner Kinnisvara находится график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости единицы площади также по районам города.