Обзор месяца: новая точка равновесия рынка недвижимости Таллинна - тысяча сделок и три тысячи евро за квадратный метр

В октябре в Таллинне было совершено 997 сделок по купле-продаже недвижимости, а средняя цена квадратного метра квартир составила 3057 евро, комментирует аналитик 1Partner Kinnisvara Элия Вээри.

По словам аналитика 1Partner Kinnisvara, таллинский рынок к осени достиг нового стабильного уровня, когда каждый месяц совершается около тысячи сделок с недвижимостью. "Если в первой половине года ежемесячный объем составлял около 900 сделок, то к осени новой "нормой" кажется тысяча, и по всем прогнозам это сохранится по крайней мере до конца года", - отмечает Элия Вээри и добавляет, что общая стоимость сделок с недвижимостью в октябре составила 176 миллионов евро.

В течение прошлого месяца в столице было продано 762 квартиры, что на 8,5% меньше, чем в сентябре, а самая дорогая квартира нашла нового владельца за 1 200 000 евро. "Сделки с квартирами стоимостью, превышающей миллион евро, также стали в Таллинне более или менее ежемесячным явлением, и количество таких сделок медленно, но уверенно растет", - прокомментировала Вээри.

Средняя цена квадратного метра квартир в октябре составила 3057 евро, а медианная цена - 2840 евро за квадратный метр. "Уровень цен остается стабильным месяц за месяцем, и крупных изменений в течение ближайших полугода ожидать не стоит. Учитывая рост входных цен, связанных со строительством новых квартир, можно предположить, что цены на недвижимость начнут расти, когда доля новых квартир в общем объеме продаж увеличится", - пояснил аналитик 1Partner Kinnisvara динамику цен на рынке.

В октябре также было продано 36 застроенных земельных участков и 4 земельных участка под жилищное строительство. Самый дорогой застроенный земельный участок был продан за 1 200 000 евро.