Обзор августа: Август был отпускным месяцем на рынке квартир Таллинна, количество сделок упало

После рекордно активного июля летний отпуск пришел и на таллинский рынок недвижимости, когда в течение августа было совершено всего 690 сделок по купле-продаже квартир, что на 13% меньше, чем в предыдущем месяце с 793 сделками, комментирует аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри. 

Средняя цена квадратного метра квартиры в августе составила 2990 евро (в июле 2945€), а средняя цена выросла до 2827 евро за квадратный метр (в июле 2769€). "Средняя цена остается уже несколько лет в районе отметки в 3000 евро, иногда немного выше этого уровня, а затем снова чуть ниже. Также не оказало влияния то, что при сделках с новостройками налог на добавленную стоимость в какой-то момент вырос с 20 процентов до 22, а затем и до 24 процентов," отмечает Элиа Вяэри и добавляет, что на рынке по-прежнему доминируют сделки с квартирами на вторичном рынке.  

После двух очень активных летних месяцев аналитик 1Partner не считает неудивительным, что август был немного спокойнее, и если смотреть на более широкий тренд, можно сказать, что рынок недвижимости остается довольно активным. "Однако ожидавшегося в конце весны прорыва в количестве сделок пока не произошло, и нет никаких четких признаков того, что это может произойти в ближайшие месяцы," говорит Элиа Вяэри.  

Самая дорогая квартира в августе была продана за 1,21 миллиона евро. 

Всего в течение прошлого месяца в Таллинне было совершено 870 сделок с недвижимостью, что примерно на 15% меньше, чем в июле, когда произошло 1018 сделок. Общая стоимость сделок с недвижимостью составила 154 миллиона евро. Помимо квартир в течение месяца были проданы также 19 земельных участков с жилыми домами и 7 земельных участков под жилое строительство, самый дорогой земельный участок был продан за 630 000 евро.  

1Partner Kinnisvara публикует свежий обзор рынка сделок с недвижимостью в начале каждого месяца. На веб-сайте 1Partner Kinnisvara находится график сравнения цен на сделки с недвижимостью в Таллинне, из которого можно получить простой обзор ежемесячных изменений стоимости за единицу площади, а также в разрезе районов города.  

1Partner - ведущая группа недвижимости в странах Балтии с более чем 20-летним опытом, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги посредничества в сделках с недвижимостью, оценки, строительства, девелопмента, управления и инвестиционного менеджмента. Группа 1Partner Kinnisvara является официальным партнером JLL (Jones Lang LaSalle) - крупнейшей в мире компании по консультированию в области коммерческой недвижимости в странах Балтии.