Новый центр: Северный Таллин стал самым дорогим районом Эстонии

В конце года средняя цена квадратного метра квартиры в Северном Таллинне превысила отметку 4000 евро и впервые четко стала самым дорогим районом города, значительно обогнав прежнего лидера – Центральный район.

По словам главы крупнейшего эстонского агентства недвижимости Uus Maa Яануса Лаугуса, рост Северного Таллинна обусловлен как большей долей новых проектов, так и существенными изменениями облика района. «В Северном Таллинне завершены дорогие застройки, которые статистически повышают цены – например, Noblessner, Kalaranna, а также более мелкие квартиры на вторичном рынке с высокой ценой за единицу», – рассказал Лаугус.

«По сути дела, Северный Таллинн также содержательно преобразился в новый центр города. Движение и концентрация людей показывают, что привычные границы центра по административному делению больше не действуют. Если в 90-х годах наиболее престижными считались районы улиц Roosikrantsi, Kentmanni, Lembitu и Pronksi, то сегодня это явно изменилось. Подлинный центр города – это Каламая, а не административно расположенный между Liivalaia и проспектом Пярну Центральный район. Это также главная причина, почему Северный Таллинн обогнал Центральный», – сказал Лаугус.

«Жизнь и культура мощно движутся в сторону моря. Районы от Rotermanni до Noblessner включительно – это подлинное сердце города. И куда движется культура, туда идет и бизнес. Также туристический поток направляется в сторону Каламая, и на площадь Свободы большие потоки туристов уже не приходят. В квартале Maakri продолжают возводиться деловые здания, но после окончания рабочего дня там царит пустота», – добавил Лаугус.