Не покупай новый дом вслепую

Вы покупаете новую квартиру или дом. Вы действительно знаете, что покупаете?

Как правило, покупка дома — это самое крупное и дорогостоящее решение о покупке в вашей жизни. Основываете ли вы это решение только на информации, полученной от продавца, или позволяете независимой третьей стороне проверить приобретаемую недвижимость?

Помощь при покупке недвижимости — это предпокупочная проверка недвижимости. Хотите уверенности при покупке нового дома?

Помощь при покупке недвижимости:

• Помогает определить, обоснована ли цена
• Выявляет скрытые недостатки и строительные ошибки
• Предоставляет информацию о необходимых ремонтных работах и их примерной стоимости
• Проверяет, безопасен ли дом для здоровья
• Защищает ваши интересы при покупке квартиры или дома
• Дает уверенность, потому что вы знаете, что покупаете.

Помощь при покупке недвижимости наиболее похожа на предпродажное техническое обслуживание автомобиля в сервисном центре. Там автомобиль проходит осмотр за разумную плату, чтобы выявить возможные проблемы — износившиеся тормоза, неисправную электросистему, повреждения при авариях или какую-либо неисправность, на устранение которой вы не хотите тратить время или деньги. С другой стороны, знание об этих проблемах может дать вам возможность договориться о цене и спать спокойно, потому что вы знаете, что покупаете.

Помощь при покупке недвижимости — это ровно такая же услуга для оценки реального состояния квартиры или дома. Бюро строительного надзора — независимая третья сторона, которая дает обзор необходимых ремонтных работ и помогает избежать непредвиденных расходов. Таким образом, вы можете принять обоснованное решение о покупке и сэкономить время и деньги на незапланированный ремонт.

Вы знаете, какие проблемы могут вас ждать в новом доме?

Скрытые или хорошо спрятанные строительные ошибки, неисправные электросистемы и опасные для здоровья ванные комнаты — это повседневное явление на современном рынке недвижимости в Эстонии. Из Эстонии можно привести следующий реальный пример при покупке недвижимости: клиент хотел купить квартиру, которая была построена в новостройке во время бума на рынке недвижимости — более десяти лет назад. При осмотре ванной комнаты выяснилось, что пол протекает. Оказалось, что на стены и пол ванной комнаты не была сделана гидроизоляция. По этой причине вся ванная комната была поражена плесенью, и конструкция пола и стен была повреждена.

В этой ситуации неизбежно необходимо провести капитальный ремонт ванной комнаты, который начинается с переделки основания пола и конструкций стен. Стоимость обширных ремонтных работ составляет тысячи евро. Учли ли вы такие возможные затраты при покупке дома?

В качестве второго примера можно привести покупку квартиры в старом деревянном доме. На полу были следы волочения, оставленные комодом. Оказалось, что он был размещен у стены комнаты во время осмотра квартиры, чтобы скрыть большое пятно плесени на внешней стене комнаты. При более тщательном обследовании выяснилось, что причиной появления плесени был поврежденный внешний фасад. Ветер и дождь проносили влагу сквозь слои стен, создавая плесень внутри квартиры.

Помимо проверки состояния дома, помощь при покупке недвижимости помогает оценить объем и стоимость необходимых ремонтных работ. Таким образом, вы получите представление о том, соответствует ли покупаемый дом своей цене или создает лишние проблемы. Кроме того, при желании вы можете договориться о цене, чтобы необходимые ремонтные работы вместились в бюджет покупки дома, или еще лучше — позволить продавцу устранить ошибки перед покупкой дома.

Предпокупочное обследование недвижимости проводит Бюро строительного надзора

Специалисты Бюро строительного надзора имеют более 20 лет опыта на эстонском строительном рынке. Помимо Эстонии, у нас есть разнообразный опыт строительства в Северной Европе. Мы приняли европейскую культуру обслуживания клиентов, то есть мы ориентированы на благо клиента.

В процессе ежедневного надзора мы видим, что качество строительства может быть неоднородным и часто неприемлемым. Квартиры и дома часто скрывают неожиданные ошибки, обнаружение которых затруднено, а устранение может оказаться непредвиденно дорогостоящим.

Бюро строительного надзора может сказать вам, построен ли ваш будущий дом качественно, находится ли он в надлежащем состоянии и безопасен ли для здоровья. Таким образом, вы можете предотвратить проблемы и непредвиденные расходы.

Хотите узнать больше об услуге помощи при покупке недвижимости? Узнайте подробнее: www.ehituskaitse.ee