Не покупай дом только по цене!

Дом — это наше самое дорогое имущество, однако при выборе нового дома часто сосредоточивают внимание главным образом на цене. При принятии решения следует все же исходить из самого главного: хочешь ли ты жить в этой квартире или доме и через пять, десять, пятнадцать лет? Что для тебя является самым важным в повседневной жизни?

На что следует ориентироваться при выборе дома?

Самым важным для каждого недвижимого объекта является его местоположение. При выборе нового жилья необходимо обдумать перспективу расположения, ознакомиться с детальным планом и исходить из того, все ли необходимое для жизни удобно доступно как сейчас, так и в будущем. Следует обратить внимание, например, на то, откроется ли из квартиры с видом на море такой же вид и через 20 лет. Об этом всегда следует спросить у застройщика, и еще лучше было бы самостоятельно ознакомиться с детальным планом.

Далее следует обратить внимание на здание и на то, будет ли стоимость данной недвижимости расти со временем, а не падать. При оценке этого также следует учитывать перспективу расположения здания, архитектуру и дизайн. Обычный дом из бетонных элементов с прорезанными оконными проемами, безусловно, находится в худшем положении, чем какое-нибудь более необычное, продуманное и красиво спроектированное здание.

При покупке дома очень важно также думать о безопасности детей. Является ли район удобным для детей? Решишься ли ты позволить своим детям самостоятельно гулять на улице? Есть ли пешеходные дорожки для безопасного передвижения детей?

Имея в виду внутреннее содержание квартиры, следует продумать, сколько квартир находится на одном этаже и в одной клетке лестницы. По крайней мере в четырехэтажном доме должен быть лифт, в большем доме даже несколько, чтобы утром и вечером не приходилось долго ждать лифт.

Внутренняя отделка квартир в новых квартирах обычно уже красива и со вкусом сделана, однако также следует продумать черную и чистую зоны квартиры. Нужно ли проходить через прихожую, чтобы добраться до спальни? В этом случае пыль с уличной обуви остается на ногах и попадает прямо в постель.

Расположение санитарных помещений также важно. Если, например, ванная комната квартиры находится далеко от гостиной, рядом со спальнями, это может вызвать неудобство для гостей. Особенно хорошо было бы, если бы был отдельный туалет для гостей.

При покупке квартиры по плану всегда следует спросить у застройщика, какие размеры кроватей изображены на планах продажи. Иногда визуальная часть может быть обманчивой. Если архитектор нарисовал кровать размером 140 x 200 вместо 160 x 200, то позже разочарование может быть большим, когда выясняется, что в спальне больше ничего не поместится кроме кровати.

При застройке часто продаются хранилища вместе с квартирами. Это очень важно. Так же важно обратить внимание на то, есть ли внутри самой квартиры место для хранения, где можно разместить пылесос, метлы и совки, стиральную машину.

По возможности всегда спрашивайте у застройщика планы отопления, электричества, вентиляции и другие технические планы. Таким образом, вы можете быть уверены, что необходимое вам количество розеток находится на рабочих поверхностях. Иначе может получиться так, что всем кухонным приборам их не хватит.

В заключение рекомендую перед покупкой нового дома записать все плюсы и минусы своих предыдущих мест жительства, разделить их на менее важные и очень важные и принять решение на основе этого. Тогда низкая цена не соблазнит вас делать неправильный выбор, а будет просто отличным бонусом!

Источник статьи: Arco Vara