Начинается открытая продажа Volta SKAI B-башни: на предпродаже была заключена самая дорогая сделка с квартирами в истории эстонского рынка недвижимости

Застройщик недвижимости Endover начинает общественную продажу квартир и коммерческих помещений второй башни Volta SKAI, дуэта высотных зданий, возводящихся в квартале Volta. Еще до начала общественной продажи в здании была заключена самая дорогая сделка по квартирам в истории эстонского рынка недвижимости: занимающая целый этаж вилла SKAI площадью более 340 м² нашла владельца по цене около 4 миллионов евро.

В башне B Volta SKAI всего 41 квартира общей площадью 3429 м² и 13 офисных или служебных помещений общей площадью 918 м². Квартиры украшают виды на старый город, море и зелень полуострова, а также изогнутые застекленные балконы и террасы. В распоряжении жителей дома находятся дизайнерское фойе и крыша с видом на море с зелеными зонами отдыха и игровыми площадками. Цены на квартиры начинаются с 249 900 евро, размеры варьируются от 45 до 170 м². Общественная продажа квартир и коммерческих помещений башни B началась 13 июля.

Еще до начала общественной продажи в башне B Volta SKAI была заключена самая дорогая, как известно, сделка по квартире в Эстонии, в результате которой была приобретена занимающая целый этаж вилла SKAI с жилой площадью более 340 м². Внутреннее оформление квартиры было разработано в соответствии с личными пожеланиями покупателя, и к квартире прилегает терраса площадью около 300 м² с панорамным 360-градусным видом на старый город, башни City, море и зелень полуострова Северного Таллинна.

«Успех продаж Volta SKAI и недавно заключенная самая дорогая сделка по квартире показывают, что рынок недвижимости не стоит на месте даже в сложные времена. Комплексное, качественное предложение в расположении, повышающем стоимость, пользуется спросом как у покупателей жилья, так и у инвесторов», — сказал генеральный директор Endover Раул Тутт. «Мы решили строить обе башни одновременно из-за спроса и эффективности строительного процесса. Строительство идет по плану, и первые квартиры дуэта высотных зданий Volta SKAI будут готовы уже осенью этого года, первые квартиры башни B — в начале 2027 года», — рассказал Тутт.

Башня B приносит на рынок просторные семейные дома и новые виды

По сравнению с уже продающейся башней A Volta SKAI башня B вносит несколько новых решений. Потолки в башне B еще выше — до 3,8 метра. Добавлены более просторные четырехкомнатные семейные квартиры площадью 112–170 м² с окнами, выходящими во все стороны света. Для инвесторов башня B предлагает меньшие квартиры площадью 44 м² и коммерческие помещения, а в продажу добавлены квартиры с превосходными видами на старый город и море.

Если в башне A виллы SKAI занимали два этажа, то в башне B они расположены на одном уровне. Большинство эксклюзивных квартир вилл SKAI, расположенных на более высоких этажах, уже нашли владельцев, и в продаже осталось только одно из них.

При планировании домов SKAI компания Endover исходила из принципов долголетия и устойчивости, создавая ценность на протяжении жизни человека: планировки продуманные и просторные, включая более широкие коридоры для людей с особыми потребностями, использованы качественные материалы и решения для умного дома, обеспечена хорошая внутренняя климатизация с охлаждением и в избранных квартирах также с увлажнением воздуха благодаря вентиляции.

Коммерческие помещения подходят для офисов, торговли, услуг и общественного питания. К зданию присоединен паркинг с 187 парковочными местами для автомобилей, а также местами для мотоциклов и велосипедов.

Рынок новых разработок Таллинна в цифрах

По данным Citify, рынок новых разработок Таллинна в первом полугодии 2026 года умеренно активизировался по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. За первые шесть месяцев в новых разработках Таллинна было заключено 825 сделок, в то время как в прошлом году в аналогичный период количество сделок составило 724.

Сделок стоимостью более 1 миллиона евро с начала года зарегистрировано 14, из которых самая высокая на сегодняшний день — стоимостью более 2,5 миллиона евро — была заключена в первой башне дуэта высотных зданий Volta SKAI.

О Volta SKAI

Volta SKAI расположена в квартале Volta, имеющем 125-летнюю историю, и состоит из двух 12-этажных высотных зданий общей площадью 18 600 м². В дуэте будет создано всего 111 квартир, характеризующихся потолками высотой до 3,8 метра, окнами во всю высоту этажа, архитектурой, использующей изогнутые угловые балконы и террасы, а также коммерческие помещения. Первые квартиры дуэта высотных зданий будут готовы осенью 2026 года, первые квартиры башни B — в начале 2027 года. Архитектура проекта создана компанией ARS Projekt, главный подрядчик — Metropoli Ehitus, застройщик — Endover.

О квартале Volta

Квартал Volta является частью региона Volta, Krulli и Noblessneri, который в третий год подряд является наиболее ценным новым жилым и деловым районом Таллинна. По данным Citify, Volta является самой предпочтительной новой разработкой столицы как по количеству проданных единиц, так и по объему продаж. Северный Таллинн был в 2025 году одним из самых активных рынков новых квартир в городе с 323 сделками и объемом продаж в размере 107 миллионов евро, где средняя цена за квадратный метр составила 5345 евро. Из исторического промышленного наследия развился новый золотой стандарт рынка недвижимости, где бывшие промышленные кварталы уступили место современному городскому пространству.

Приватный и безопасный квартал работает по принципу 15-минутного города, что означает, что все необходимое для повседневной жизни остается в пешей доступности. В конце прошлого года в открывшемся Volta HUB был запущен самый большой в Северном Таллинне спортивный клуб MyFitness и в квартале также действует клуб падел. Кроме того, в районе находятся кафе, магазины, пекарня и детский сад, а также появляется детское дошкольное учреждение.