Какие дополнительные расходы связаны с продажей недвижимости?

Если вы решили продать свою недвижимость, следует учитывать различные расходы, связанные с этим процессом.

Риэлтор офиса Uus Maa Elamus Кади Петтай выделяет 11 самых важных статей расходов, которые могут возникнуть в процессе продажи. Их количество и общая сумма могут варьироваться в зависимости от того, какие варианты вы выберете.

Комиссия риэлтора

Если вы решите воспользоваться профессиональной помощью риэлтора, размер комиссии согласуется договорённостью.

Фотографирование недвижимости

Профессиональные фотографии помогают представить вашу недвижимость в лучшем свете. Если вы выбираете услуги риэлторского агентства, эта сумма уже включена в комиссию риэлтора.

Расходы на рекламу

В зависимости от того, на скольких порталах и в скольких газетах вы хотите разместить объявление о продаже, формируется и стоимость рекламы. Используя услуги риэлторского агентства, эта сумма уже включена в комиссию риэлтора.

Подготовка и ремонт

Чтобы сделать недвижимость более привлекательной, может потребоваться выполнить небольшие работы по улучшению и подготовке, такие как перекраска стены, ремонт сантехники или полировка пола.

Оценочный акт

Если вы хотите получить точную оценку стоимости вашей недвижимости, может потребоваться заказать оценочный акт. При использовании услуг риэлторского агентства нет необходимости заказывать оценочный акт, так как риэлторы совместно с оценщиком устанавливают справедливую цену продажи.

Нотариальный сбор и государственная пошлина

Нотариальные сборы обычно делятся поровну между продавцом и покупателем, а государственную пошлину платит покупатель. Распределение может также зависеть от соглашения между продавцом и покупателем.

Снятие залога

Если продаваемая недвижимость обременена ипотекой, её обычно необходимо снять.

Переезд

Для облегчения процесса переезда рационально воспользоваться услугами компании по переезду, чтобы сделать процесс более гладким и простым.

Уборка

После переезда можно заказать профессиональную уборку дома, чтобы сэкономить время.

Оплата коммунальных услуг

Оплата последних счётов за коммунальные услуги перед передачей недвижимости новому владельцу.

Налог на доходы и декларирование доходов

От налога на доходы освобождена продажа одного объекта недвижимости в течение двух лет – при условии, что это был дом, используемый человеком как жилище. Налоговое обязательство возникает в отношении недвижимости, которая не использовалась в качестве жилого дома.