На что обратить внимание при строительстве дома?

Дом — это самое важное место для каждого, где чувствовать себя хорошо и безопасно каждый день. Если у Вас есть планы построить собственный дом, то следует предварительно тщательно обдумать важные пункты, которые нужно учитывать при строительстве дома.

Бюджет – какие у Вас финансовые возможности?

В наше время обычным способом приобретения недвижимости является ипотечный кредит, для получения которого следует обратиться к менеджеру клиентов банка, который поможет проверить, возможно ли и на каких условиях получить кредит. Возможности каждого заемщика рассматриваются индивидуально. Нужно учитывать долгосрочное обязательство, которое повлияет на образ жизни на долгие годы вперед. Было бы разумно получить предложения от нескольких банков, чтобы сделать для себя лучший выбор. Помимо банков кредиты выдают и многие другие компании, но там следует учитывать более высокие процентные ставки.

Расположение – окружение, близлежащие услуги, транспорт?

Большинство людей имели дело с недвижимостью и знают, как важно её расположение. При выборе следует учитывать как текущий, так и будущий образ жизни. Предпочесть ли удобную среду жизни в центре города со всеми услугами или выбрать более спокойную и приватную местность, удаленную от города, где важен ежедневный транспорт.

Размер участка – большой или маленький сад, приватность или близость соседей?

При выборе участка следует учитывать подходящий для Вас образ жизни и планируемые хозяйственные постройки. Если Вы любите времяпрепровождение на улице и работу в саду, а также цените приватность, то подойдет большой земельный участок. Также должно быть достаточно места, если планируется построить какую-то хозяйственную постройку, например теплицу или открытую кухню. Тогда следует учитывать также больше времени на уход за окружением. Те, кто не особо любит садовые работы и соседства, находящиеся рядом не беспокоят, то было бы разумно ограничиться меньшим участком.

Функциональность дома – на определенный период или на всю жизнь?

Мы живем в быстро меняющемся обществе и было бы разумно учитывать, будет ли новый дом одним из этапов жизни или на долгие годы. То, что нужно молодой семье, уже не подходит человеку пенсионного возраста. Было бы разумно обдумать необходимость всех комнат. Например, насколько важна комната для размещения гостей? Вероятно, по мере роста детей некоторые комнаты будут пустовать. Следует учитывать тот факт, что построенный дом когда-нибудь может оказаться слишком большим и тогда было бы разумно обменять его на меньший. Вместе с тем существует также возможность делить свой дом с детьми, если это подходит всем.

Архитектурное решение здания – классическое или современное?

В разные времена были в моде разные типы зданий – предпочесть ли классический дом с двускатной крышей, современный кубический дом или какой-то промежуточный вариант? Многое зависит также от этажности и размера здания. В последнее время предпочитают строить одноэтажные меньшие и экономичные дома. Сегодня можно выбрать строительство дома по готовому проекту, что обойдется дешевле по стоимости. Если существующий проект не подходит, то в сотрудничестве с архитектором можно найти для себя лучшее решение, начиная от фундамента и до крыши, и архитектор сможет порекомендовать подходящие строительные материалы. Каменные дома в наше время более ценны по сравнению с деревянными домами. Также стоит подумать об отделке фасада, которая была бы максимально неприхотлива в уходе и устойчива. Важным является также выбор кровельного материала, в зависимости от уклона крыши и стиля дома.

Строитель – строить самому или нанять?

В текущий активный период строительства достаточно сложно найти надежного строителя. Строительство — это ответственный и сложный процесс, который должен постоянно документироваться. Перед началом строительства необходимо на основе проекта подать заявку на разрешение на строительство в местный орган самоуправления, а после завершения дома — на разрешение на использование. На основе нового строительного кодекса собственник здания может строить сам, если он обладает необходимыми навыками и знаниями для выполнения работы и может соответствовать требованиям, вытекающим из строительного кодекса. Было бы разумно начать строительство с помощью специалиста в области строительства, у которого есть соответствующая квалификация и опыт, и который в то же время несет ответственность за проведенные работы. Непременно следует предварительно изучить историю строительной фирмы и её выполненные работы. Сегодня можно получить довольно много информации через Интернет и из различных реестров.

Система отопления и энергоэффективность – экономичность или удобство?

В нашем климате важна система отопления, которая обеспечит эффективное и экономичное решение. Вариантов много и многое зависит от размера бюджета. Если предпочесть более дешевое печное отопление или локальную централизованную систему отопления, то следует учитывать больший личный труд. Более удобное, но дорогостоящее в установке геотермальное отопление, предполагает наличие большего земельного участка. Дома с геотермальным отоплением в настоящее время наиболее высоко оценены по сравнению с остальными решениями в области отопления. Распространены также так называемые комбинированные системы отопления, которые состоят из нескольких видов отопления и дополняют друг друга – например, воздушное, каминное, печное и электрическое отопление. Начиная с 2020 года, построенные дома должны соответствовать энергетическому классу A. Для этого необходимо найти соответствующего специалиста, который сможет разработать соответствующий проект.

Внутренний дизайн – самому или с помощью специалиста?

Уже во время строительства следует думать о внутреннем дизайне. Если у Вас есть время и навыки проектировать свой дом с начала до конца самостоятельно, то следует очень тщательно все обдумать и выбрать подходящие тона и качественные материалы, чтобы позже быть довольным полученным результатом.

Было бы разумно привлечь специалиста, который хорошо ориентируется в большом выборе материалов и предлагаемых товаров. Очень важно спланировать решение по освещению, от которого зависит монтаж электрической системы. Для себя следует обдумать ключевые слова, которые нужно соблюдать в дизайне интерьера – классический или современный стиль, теплые или холодные тона, искусственные или натуральные материалы и т. д. Вместе с профессиональным дизайнером интерьера найти подходящее решение можно быстрее.

Если предварительно все обстоятельства тщательно взвешены и в процесс строительства привлечены специалисты своего дела, то есть возможность жить в доме долгие годы, где хорошо и безопасно находиться.

Земельный участок для Вашего нового дома найдёте ЗДЕСЬ >>

Источник: Domus Kinnisvara