Ищется комплексное архитектурное решение для квартала Маакри

Компания Third Development OÜ, управляемая Capital Milli, компания по операциям с недвижимостью Robalm OÜ и Союз архитекторов Эстонии объявили архитектурный конкурс по поиску идейного решения для квартала Маакри. В соответствии с условиями конкурса около половины площади квартала Маакри должно превратиться в озеленённый городской парк, уличное пространство должно способствовать передвижению пешеходов, а также необходимо отреставрировать здание бывшей гимназии Э. Лендера.

Партнер Capital Milli Танель Самуэль ожидает от конкурса захватывающих архитектурных решений, которые будут иметь визуальный эффект и смелость. «Квартал Маакри ждал реализации своего потенциала на протяжении десятилетий, и мы рады констатировать, что достигли того этапа, когда можем двигаться дальше и начинать работу по-настоящему. Несомненно, нынешний сирота центра города получит достойное и современное идейное решение в результате конкурса, которое сделает район ещё более привлекательным», — прокомментировал Танель Самуэль. Он добавил, что нынешнее время также способствует тому, что наряду с внешним видом большое внимание будет уделено устойчивости зданий.

От участников архитектурного конкурса ожидается многоуровневое и комплексное пространственное решение, в результате которого квартал Маакри превратится в активную современную центральную зону. «Поэтому цель конкурса — не просто проектирование высотных зданий, а создание квартала с высокопроизводительным общественным пространством, который станет образцом для реализации других новых разработок в центре Таллинна», — подчеркнул архитектор Эндрик Мянд, член Союза архитекторов Эстонии, разработавший задание конкурса.

Квартал Маакри, расположенный между улицей Маакри, улицей Куке и улицей Леннуки, до сих пор по существу не застроен и нуждается в эффективном комплексном решении. По словам Эндрика Манда, фокус конкурса сосредоточен на качестве создаваемого общественного пространства. «В квартал Маакри Таллинна необходимо создать активное, открытое, привлекательное и удобное для пешеходов уличное пространство и одновременно спроектировать интересную, членистую по пространству и форме, а также влияющую с близких и дальних расстояний вертикальную композицию, которая ценит визуальный диалог «нового» и «старого» в силуэте Таллинна», — сказал Эндрик Мянд.

Помимо жилого дома Maakri Maja и офисной башни Skyoni на территории квартала сохранился двухэтажный фасадный корпус бывшей гимназии Э. Лендера, который является памятником архитектуры и должен быть отреставрирован. Также необходимо восстановить корпус гимназии Э. Лендера со стороны двора, который был временно снесён и также числится памятником архитектуры. При условии, что как минимум 50% площади кадастровых участков в квартале Маакри составляет по большей части городской парк, город Таллинн позволяет дополнительно спроектировать в квартале здания, объём закрытых наземных площадей которых составляет до 83 000 м2.

На основе идейного решения, признанного лучшим на архитектурном конкурсе, будут составлены детальные планы квартала. После определения результатов конкурса организатор конкурса начнёт переговоры с победителем об заключении рамочного договора на составление детальных планов квартала Маакри, включающего общественное пространство и архитектурную часть, а также договора на составление проекта строительства линейного парка, включающего архитектурную и ландшафтно-архитектурную части.

Срок подачи конкурсных работ — 28.08.2024 в 15:00. Размер премиального фонда архитектурного конкурса составляет 64 000 евро. Премиальный фонд распределяется между призовыми местами следующим образом: I место — 20 000 евро, II место — 16 000 евро, III место — 12 000 евро, а также предусмотрены две поощрительные премии размером 8 000 евро каждая.

В жюри конкурса входят: председатель жюри, представитель Third Development OÜ Танель Самуэль, представитель Third Development OÜ Сильвер Неемело, представитель Robalm OÜ Эвен Тудеберг, заместитель начальника Таллинского бюро городского планирования Оливер Алвер, члены Союза архитекторов Эстонии Марика Лоокэ и Тыниc Арюс, а также член как Союза архитекторов Эстонии, так и Союза ландшафтных архитекторов Эстонии Карин Бахманн. Кроме того, жюри привлекает к работе эксперта по охране памятников.

Условия конкурса согласованы с Таллинским бюро городского планирования, отделом создания пространства службы стратегического планирования города Таллинна и Союзом архитекторов Эстонии.

Ознакомиться с условиями конкурса: http://www.arhliit.ee/arhitektuurivoistlused/sise/maakri/