Liven строит три новых жилых и коммерческих здания на месте почти столетней давности спортзала Калеви

Кварталь недвижимости, организованный застройщиком Liven, для конкурса архитектуры по созданию комплексного решения на месте исторического спортзала Калеви, выиграла работа бюро Apex Architecture "Cosmopolitan". По мнению жюри, победившая работа убедительно передает идентичность места и привносит столичную жизнь на улицу Пярну.

Развитие, запланированное на трех участках по адресам улица Пярну 35, 37 и 41, состоит из трех зданий разного характера, между которыми находится общее безавтомобильное внутреннее пространство и подземная парковка. Всего в квартале планируется построить более 160 квартир.

Сознательно различное решение зданий позволяет предложить жилье людям с разными предпочтениями и образом жизни. Здание со стороны улицы Пярну планируется с меньшими квартирами, поддерживающими городской образ жизни, а внутри квартала — с более просторными семейными домами, обеспечивающими приватность и спокойствие вдали от суеты центра.

В развитии жилых и коммерческих зданий примерно 80 процентов занимают квартиры и 20 процентов — коммерческие помещения. Коммерческие площади расположены на фасаде со стороны улицы Пярну, привнося жизнь и услуги на уровень улицы как для местных жителей, так и для городского пространства в целом.

Жюри выделило разнообразие зданий в победившей работе и продуманное внутреннее пространство

По мнению жюри конкурса архитектуры с приглашенными участниками, этот район является сложной переходной зоной между представительными зданиями на улице Пярну и более камерной средой на улице П. Сюда. Жюри считало важным, чтобы каждое здание получило свою идентичность в зависимости от его местоположения, а фасад развития со стороны улицы Пярну как «визитная карточка» квартала был архитектурно торжественным и узнаваемым в городском пространстве.

«Победившая работа "Cosmopolitan" убедительно передает идентичность места и привносит торжественное, наполненное столичной жизнью решение на важный участок улицы Пярну. Наиболее убедительно эта работа справилась с тем, чтобы дать каждому из трех зданий свой облик», — прокомментировал архитектор и председатель жюри Михель Тюэр.

Жюри также отметило хорошее использование внутреннего пространства в победившей работе. «Поскольку внутреннее пространство ограничено, максимальное и продуманное использование наружного пространства является одним из ключевых вопросов проекта», — подчеркнуло жюри.

Авторами победившей работы «Cosmopolitan» являются Ове Оот, Кристи Ярвик, Силвер Сое, Таави Лыоке, Олави Кукк, Марк Фишер и Анна Ардассова из бюро Apex Architecture. По словам авторов, они сосредоточили основное архитектурное внимание на решении фасада и дизайне внутреннего двора.

«При сложном и многогранном планировании, характерном для плотного городского пространства, мы привлекли к работе нескольких архитекторов с разными подходами и творческим почерком, постоянно консультируясь, поддерживая друг друга и сохраняя целостность вокруг центрального внутреннего двора», — сказал один из авторов победившей работы, архитектор бюро Apex Architecture Ове Оот.

В победившей работе на внутреннем пространстве используются материалы покрытия, которые позволяют расти как деревьям, так и меньшим растениям покрытия земли и позволяют влаге проникать в почву. Озеленение дополняется поверхностями, выполненными из различных материалов, которые создают разнообразное и практичное наружное пространство во внутреннем дворе.

«При разнообразном решении двора это место подходит как для выделения входов и пешеходных путей, так и для более игровых и практичных наружных зон. Таким образом мы искали баланс между приватностью и открытостью, добавляя полуприватные и местами вполне смело оставленные природными площади», — сказал Ове Оот.

«Выбранное разнообразие дополняет не только городскую природу, но и создает для будущих пользователей различные варианты найти лучшее для себя пространство в интересной и плотной городской среде», — резюмировал он.

Исторический вестибюль станет местом встреч сообщества

Одной из особенностей развития является историческая преемственность. Важной его частью является почти 100-летний спортзал Калеви (1928), который сохраняется и интегрируется в создаваемый квартал. В победившей работе пространственное решение, вытекающее из архитектуры исторического здания спортзала Калеви, связывает наружное пространство между зданиями и сами здания в единое целое. Из вестибюля бывшего спортзала создается общий клубный зал для использования жителями.

«Сохранение вестибюля спортивного сооружения Калеви возрастом около столетия придает развитию свой облик и характер и делает внутренний двор по-настоящему особенным — сочетание исторической части здания и новых квартир создает кварталу свою идентичность», — сказал генеральный директор Liven AS Андеро Лаур.

По словам Андеро Лаура, Liven рада привнести новую жизнь на долгое время пустовавшие участки на улице Пярну. «Это место требует тщательного дизайна и продуманных решений. В последние годы мы видим, что все более сознательный покупатель ищет жилье, в котором словно исполняются все его желания. Это означает, что местоположение, архитектура дома, наружное пространство и функциональность квартиры должны быть на высоком уровне и удовлетворять потребности семьи», — отметил Андеро Лаур.

В создаваемом развитии будущие владельцы смогут планировать свой дом в сотрудничестве с дизайнером интерьера.

«Если наружное пространство и архитектура вытекают из городского пространства и установленных возможностей, то во внутренних помещениях мы дали покупателям относительно свободные руки — как планировку, так и электрические и осветительные планы, а также отделку позволяем ранним заинтересованным покупателям проектировать в соответствии со своими потребностями», — объяснил Лаур.

Второе место на конкурсе архитектуры получила конкурсная работа «Tria Nova» (авторы Маргит Ауле, Андреас Кригольтой, Кристи Мерило, Расмус Инк и Виктория Угур) и третье место — работа «Daisy» (авторы Яан Порт, Катрин Каэватс, Сигрит Насари, Каролина Рейдма, Карин Малм и Кирке Каламатс). В жюри входили архитектор Михель Тюэр и представители Liven AS Андрес Ааvik и Андеро Лаур.

Победившую работу развивают дальше в сотрудничестве с авторами. Планируется начать строительные работы в конце 2027 года.