Liven приобрел новый девелопmental участок в Берлине

Дочернее предприятие Liven Liven P19 GmbH заключило нотариальный договор о приобретении земельного участка в Германии в Берлине, в районе Штеглиц, по адресу Plantagenstraße 19, где будут построены функциональные, энергоэффективные дома с безопасным внутренним двором.

„Приобретение земельного участка на Plantagenstraße 19 — это первый шаг после недавно завершившегося размещения акций Liven и второй шаг Liven на берлинском рынке. Реализация нового проекта аналогичного размера наряду с первым пилотным проектом, развитием Wohngarten, которое будет завершено в 2027 году, позволит применить полученный опыт, реализовать проект с целью обеспечения обычной рентабельности Liven и поддержать достижение целевого показателя рентабельности собственного капитала выше 20%," — сказал генеральный директор Liven Andero Laur.

Финансовый объем сделки составляет 1,7 миллиона евро, а общий предполагаемый объем инвестиций проекта превышает 11 миллионов евро. 

„После инвестирования берлинский рынок по-прежнему будет занимать лишь маргинальную долю в портфеле развития Liven, и проект не окажет существенного влияния на финансовые результаты группы за 2026 и 2027 годы. В то же время проект поддержит результаты Liven за 2028 и 2029 годы, поможет увеличить долю внешних рынков и позволит эффективно использовать недавно привлеченный капитал," — добавил Лаур.

На месте в настоящее время пустующегося здания планируется построить пятиэтажный жилой дом со стороны улицы и трехэтажный дом во дворе. Всего в проекте планируется более 20 новых домов общей продаваемой площадью более 1 600 м². Работы по сносу существующего здания и начало строительства новых зданий запланированы на 2027 год. Завершение новых домов планируется на конец 2028 года.

Планируемые дома, расположенные в спокойном районе, функциональны, энергоэффективны и имеют безопасный внутренний двор. Развитие проекта спланировано в соответствии со стандартом KfW40 высокого уровня энергоэффективности государственного германского развивающего банка KfW и условиями зеленого финансирования Liven. Дома предназначены в первую очередь для местных семей с детьми и для тех, кто ищет жилье и хочет переехать из большого частного дома в более удобную квартиру.