Обзор месяца: средняя цена квадратного метра достигла рекордного уровня за несколько лет

Количество продаж квартир в Таллинне в январе снизилось, но средняя цена за квадратный метр выросла до 3193 евро, что является самым высоким показателем с декабря 2023 года, когда цена достигла рекордных 3353 евро, комментирует аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри.

В прошлом месяце в Таллинне было продано 621 квартиру, что на 12% меньше, чем в декабре, когда за значительно меньшее количество рабочих дней было совершено 707 сделок с квартирами. "Январь исторически является месяцем с меньшим количеством сделок, особенно по сравнению с декабрем, но можно сказать, что меньшее количество сделок при одновременном росте цен был скорее тенденцией последних нескольких месяцев", — анализирует ситуацию на рынке недвижимости столицы Элиа Вяэри.

Средняя цена квартиры за квадратный метр в январе составила 3193 евро, что на 3% выше, чем в декабре (3092 евро). "Такая высокая средняя цена была в последний раз более двух лет назад, в декабре 2023 года. Самый высокий показатель прошлого года составил 3136, и он был зафиксирован в июне, то есть непосредственно перед повышением НДС", — отмечает аналитик 1Partner и добавляет, что медианная цена также выросла более чем на 3%, достигнув 2987 евро за квадратный метр (в декабре 2897 евро).

В январе в Таллинне было заключено всего 800 сделок с недвижимостью, а общая стоимость сделок с недвижимостью достигла 165 миллионов евро. Самая дорогая квартира была продана в прошлом месяце за 1 000 000 евро. Кроме того, в прошлом месяце в Таллинне было продано 15 застроенных участков жилой земли и 4 участка жилой земли, самый дорогой участок сменил владельца за 699 000 евро.