Обзор месяца: никаких каникул, июль был рекордным месяцем года на рынке недвижимости Таллинна

Таллинский рынок недвижимости удивил серединой лета особой активностью, когда количество сделок с недвижимостью в течение одного месяца впервые в этом году превысило значительный рубеж в 1000 сделок, комментирует аналитик 1Partner Kinnisvara Элия Вяяри.

Всего в столице в прошлом месяце было заключено 1017 сделок купли-продажи недвижимости, что на 8% больше, чем в июне (946 сделок), и более чем на 13% больше, чем в июле прошлого года, когда произошло 898 сделок. "Если после предыдущего повышения НДС оживление рынка сменилось более спокойным периодом, то на этот раз сделки продолжали заключаться еще более активно, и брокеры практически не получали времени на отдых", - говорит Элия Вяяри и добавляет, что по оценкам брокеров, в последние месяцы возросла общая активность на рынке недвижимости.

В прошлом месяце в Таллине было продано 792 квартиры, а средняя цена квартиры за квадратный метр упала до 2946 евро. "В июне было заключено пропорционально больше сделок по квартирам новостроек с ценой выше среднего рыночного показателя, поскольку некоторые покупатели спешили заключить договоры еще до повышения ставки НДС. В июле снова больший тон задавали операции на вторичном рынке, и таким образом средняя цена вернулась на долго сохранявшийся уровень", - объясняет Вяяри. Она добавляет, что средняя цена за квадратный метр квартир в Таллине остается стабильной около 3000 евро уже несколько лет, колеблясь минимально по месяцам.

Общая стоимость сделок с недвижимостью в июле составила 177 миллионов евро, что примерно на пятую часть больше, чем год назад. Самая дорогая квартира была продана в столице за 635 000 евро. Кроме того, в течение месяца было продано 36 земельных участков с застройкой под жилую застройку и 6 земельных участков под жилую застройку, самый дорогой участок сменил владельца за 1 614 000 евро.