Обзор месяца: на рынке квартир было меньше сделок, но цены продолжали расти

В декабре в Таллинне средняя цена за квадратный метр при сделках купли-продажи жилья выросла до 3 045 евро, самая дорогая квартира была продана за 1 016 968 евро.

Всего в декабре в Таллинне совершено 962 сделки с недвижимостью. "Активность осталась на уровне предыдущих месяцев, но благодаря длительным праздникам абсолютное количество сделок было ниже, чем в ноябре", - прокомментировал последний месяц года руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне в прошлом месяце составила 3 045 евро (в ноябре 3 012 €), а медианная цена выросла до 2 833 евро за квадратный метр (в ноябре 2 752 €). "Более быстрый рост медианной цены указывает на то, что начало совершаться больше сделок и с более дорогими квартирами", - объяснил Вахтер, который отметил, что на рынке существуют предпосылки для некоторого роста цен.

Поскольку январь обычно бывает спокойнее на рынке недвижимости, Вахтер считает интересным наблюдать, продолжит ли рынок держаться на уровне последних месяцев или произойдет сезонное замедление активности сделок. "Я считаю, что уровень цен останется на прежнем уровне, однако с учетом количества рабочих дней в январе сделок будет меньше, чем в предыдущие 2-3 месяца", - сказал руководитель 1Partner. "Из-за заметного снижения Euribor перспективы наступившего года выглядят более оптимистичными по сравнению с прошлым годом. Кроме того, перед повышением НДС в первой половине года можно ожидать определенного роста активности на рынке новостроек", - добавил Вахтер.

Помимо квартир, в Таллинне в декабре было продано 34 застроенных земельных участка под жилые дома и 9 земельных участков под жилую застройку, самый дорогой из которых был продан за 3 804 579 евро.