Холодная зима увеличивает спрос на более маленькие арендуемые помещения

Холодная зима и исключительно высокие счета за отопление и электричество резко повысили спрос на меньшие и более энергоэффективные жилые помещения.

Директор по продажам одной из крупнейших жилищных компаний Эстонии Рене-Рихард Краузе сказал, что высокие расходы на отопление и рекордная цена электричества в январе заставили людей искать более экономичное жилье. «Высокие дополнительные расходы побудили людей активно искать альтернативы на рынке аренды, и мы видим растущий интерес к более компактным жилым помещениям. Например, в январе спрос на аренду в наших домах увеличился на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что можно связать с желанием перейти с текущего арендованного помещения на более энергоэффективное», отметил Краузе.

Хотя в последние годы зарплаты росли значительно быстрее, чем арендная плата, и средний арендатор сегодня может позволить себе более просторную и дорогую квартиру в Таллинне, высокие цены на энергию тем не менее значительно увеличили общие расходы, связанные с жильем.

Краузе добавил, что средний арендатор очень внимательно смотрит на общие расходы, связанные с жилым помещением, и при выборе становятся более рациональными, то есть учитывают как количество отапливаемых квадратных метров, так и дополнительные расходы.

«Современный утепленный дом с продуманным решением отопления помогает держать расходы на разумном уровне для жителей круглый год. Кроме того, профессиональные операторы жилых домов работают на вершине эффективности, что также помогает держать расходы в среднем ниже», подтвердил Краузе.

Рынок аренды в столице остается активным также благодаря продолжающейся экономической неопределенности, усугубленной высокими счетами за отопление и электричество в этом году.

Кроме того, на рынок аренды вышло более молодое поколение, которое предпочитает более компактное и доступное жилье. При этом они ожидают высокого качества даже при более низкой цене и готовы идти на компромисс в отношении местоположения. «У многих наших клиентов нет личного автомобиля, но развитие общественного транспорта и доступность услуг проката сегодня широко распространены и делают передвижение достаточно удобным и быстрым», объяснил директор по продажам Ларсена.

Поскольку арендаторы предпочитают более компактные жилые помещения, становятся важными просторные общие площади. «В случае с Ларсена люди высоко оценивают и активно используют общие помещения в наших домах, где находятся просторная общая гостиная, игровая и медиа-комната, библиотека, тренажерный зал и конференц-залы. Летом жители активно пользуются крышными террасами и дворовыми площадями», сказал Краузе.