Как предотвратить ущерб от замерзания труб?

Каждой зимой страховые компании получают случаи, когда замерзание и оттаивание труб повреждают имущество дачи и приводят к большим счетам за ремонт, которых никто не ожидал. Как избежать этих убытков?

Опасность замерзания труб существует в первую очередь на даче или в загородном доме, где не живут постоянно и не отапливают должным образом. «Часто убытки от таких случаев не ограничиваются только трубами и зданием, но из лопнувших при замерзании труб может вытечь большое количество воды, что значительно увеличивает расходы на воду и электричество», — отмечает руководитель отдела домашнего страхования Swedbank Liina Laks.

Например, в одном случае обработки убытков Swedbank в этом году в январские морозы в загородном доме одной семьи лопнули замерзшие трубы в туалете и смеситель в ванной комнате. «В результате разрыва трубы вытекло более сотни кубометров воды. Перерасход воды и дополнительное отопление дома для снижения ущерба от влаги привели к увеличению счета за электричество на несколько сотен евро», — говорит Liina Laks.

Убытки могут достичь даже 10 000 евро

По данным домашнего страхования Swedbank за этот год, суммы убытков от замерзания труб в основном варьируются от 2000 до 3000 евро, но наибольшие убытки могут достигать даже 10 000 евро. Как возникли такие большие убытки?

«Например, в одном случае владелец дома был в путешествии, а отопление работало автоматически с дистанционным управлением в соответствии с датчиками температуры, находящимися в доме. Но погода стала экстремально холодной, водопровод лопнул и затопил два этажа дома, кроме того, была повреждена электроника. Общая страховая выплата составила около 11 400 евро», — описывает Liina Laks.

Если это страховой случай и страховка возмещает убытки, разрыв замерзшей трубы часто вызывает большие неудобства и необходимость переустройства жизни на некоторое время, как, например, в следующем случае. «Труба замерзла внутри стены душевой комнаты, и для её разогрева нужно было сделать отверстие в стене. Из-за утечки в трубе вещи в подвале оказались под водой, и пришлось заказывать откачку воды, чтобы избежать больших повреждений и дальнейшего распространения воды», — рассказывает Liina Laks. «Обнаружение утечки оказалось сложным, и для её поиска пришлось выкапывать почву и недавно уложенную тротуарную плитку. Дом некоторое время остался без воды. Страховая выплата в этом случае составила 2680 евро.»

Убытки можно предотвратить

Важно, чтобы человек сделал всё возможное для предотвращения убытков. Например, в соответствии с условиями домашнего страхования Swedbank, для предотвращения убытков необходимо перекрыть воду и слить воду из труб, если здание не отапливается в период отопления или если температура в здании падает ниже 0 градусов. «К сожалению, это не всегда делается, и в результате возникает неприятный сюрприз, когда страховая компания может отказать в выплате или уменьшить размер выплаты в зависимости от обстоятельств дела», — отмечает Liina Laks. «Некоторые владельцы домов пытаются держать дачу в тепле с помощью небольших мини-радиаторов или напольного отопления в прачечной, но этого часто недостаточно для всего здания.»

Как же предотвратить замерзание труб? Начальник отдела водомеров компании Tallinna Vesi Ergo Põder говорит, что для предотвращения замерзания узла водомера необходимо следить за тем, чтобы температура в помещении не опускалась ниже +3 градусов и не было сквозняков. «Помещение должно быть правильно изолировано и в идеале отапливаемым. Изоляционный материал водопровода должен быть толщиной не менее 9 мм, что защищает трубы от конденсации даже летом — иногда это ошибочно принимается за утечку в трубопроводе», — объясняет эксперт.

В летних домах и загородных коттеджах, где зимой не проживают и нет отопления, целесообразно перекрыть воду в точке подключения. Для этого, по словам Ergo Põder, необходимо связаться с местным поставщиком водоснабжения, который перекроет воду в точке подключения и снимет водомер. После этого необходимо открыть все краны, чтобы вода могла вытечь из трубопровода, так как аварийная ситуация с водой при замерзании может привести к большому ущербу.

Ergo Põder отмечает, что общее состояние трубопровода также играет важную роль в морозостойкости. «Старые, ржавые или повреждённые трубы гораздо более уязвимы для замерзания. Через пробитый ржавчиной трубопровод проходит хрупкий материал, который может легко лопнуть. Наиболее чувствительные места часто невидимы для глаза, такие как резьба и фитинги. Если специалист рекомендует реконструировать трубопровод, то это обязательно следует сделать», — советует Põder.

Что делать, если трубы уже замёрзли?

В холодный сезон в компанию Tallinna Vesi неоднократно обращаются с просьбой о помощи в связи с замёрзшими трубами.

Если трубопровод замерзает и его нельзя отогреть, то, по словам Põder, в качестве краткосрочной меры можно оставить кран слегка открытым, чтобы вода циркулировала, что замедлит промораживание трубопровода. «Если вода в трубе уже замёрзла, следует сначала разобрать легко снимаемые фитинги трубы, чтобы при оттаивании было место для расширения и вода могла вытечь из трубы. Если фитинги не разобрать, это может привести к разрыву трубопровода», — говорит Põder. «То же самое относится к весне, когда тепло начинает оттаивать замёрзший трубопровод. В случае значительного замерзания следует обратиться к профессионалам, занимающимся трубопроводными работами.»

Перед оттаиванием труб и разборкой фитингов, однако, стоит убедиться, какой тип трубы используется — пластиковая, железная, медная, алюпекс или другая. У каждой трубы есть свои методы обращения. Также, по словам Põder, следует иметь в виду, что демонтировать водомер или разломать пломбу запрещено. «Опасным местом также являются обратные клапаны, которые ограничивают расширение воды при оттаивании, и корпус клапана может разрушиться. Подводя итог — если владелец участка чувствует себя достаточно компетентным в этой области, он может выполнить эти работы самостоятельно, но если он сомневается в своих навыках, следует пригласить специалистов», — говорит Põder.

Последствия замерзания могут быть различными, например, оттаивание может разорвать одно место или несколько мест в системе трубопровода. «Если перекрытие в точке подключения не было сделано заранее, вода начнёт протекать под давлением в сети, и весь дом или несколько домов могут быть затоплены. Конечно, гораздо эффективнее предотвратить замерзание труб, чем иметь дело с его последствиями», — подтверждает Põder.