Как далеко может быть расположен летний дом?

Покупка дачных домов — это растущий тренд, и вместе с этим возникает вопрос: на каком расстоянии должна располагаться дача? Чтобы по выходным в даче можно было как можно дольше наслаждаться тишиной и спокойствием, дорога до дачи не должна занимать больше часа.

Рынок дачных домов активизируется с наступлением первых теплых дней. Покупку дачных домов стимулируют рост зарплат и уровня жизни, а также накопленные сбережения. Одним из факторов является также то, что жилищный кредит, взятый под залог существующей недвижимости, в большей части или полностью погашен, и недвижимость можно использовать в качестве дополнительного залога. Люди ищут не только место для летнего отдыха, но и место, где можно находиться круглый год, чтобы уйти от городской суеты. Также люди рассматривают дачи, которые со временем можно переделать в постоянное место жительства. За последний год было совершено 845 сделок с дачами, из них в Харьюмаа 430, в Пярнумаа 46, в Ляяне-Вирумаа 20, в Ляэнемаа 10 сделок. Средний размер купленной дачи составляет 50–60 м².

Покупка дачи может быть также инвестицией, так как определенные районы имеют большой потенциал развития. Предпочтительными местами остаются известные районы, такие как Пярну, Хаапсалу и Вёсу. Безусловно, и в будущем в предпочтения людей будут входить наши острова. В Харьюмаа по-прежнему пользуются спросом направления Клоогаранна и Кабернеэме. Предпочтительны дачи, расположенные рядом с водоемами, будь то море, река или озеро. В Вёсу находится на рассмотрении детальный план для создания центра водных видов спорта и отдыха. Если он будет утвержден и центр будет создан, это оживит туризм в этом районе, создаст рабочие места и приведет к росту цен на недвижимость.

При покупке дачного дома следует учитывать, что время в пути не должно быть слишком длительным — чтобы выходные можно было провести максимально долго вдали от городской суеты. Для таллинца приобретение дачи на Вырумаа — определенно не самый правильный выбор. Дача или загородный дом должны находиться на расстоянии не более часа пути на автомобиле от постоянного места жительства.

Все более популярным трендом становится покупка частного земельного участка, на который можно поставить модульный дом или дачу. На рынке уже достаточно предпринимателей, которые предлагают мини-дома или модульные дачи. Цены на небольшие дома начинаются примерно с 15 000 евро, и для их установки не требуется даже разрешение на строительство. Таким образом, уход от городской суеты может быть не очень дорогостоящим предприятием.

Всегда есть спрос на старые фермерские хозяйства без «капитального ремонта». Приватный старый фермерский дом, вероятно, находится в мечтах многих людей.

Также владельцы дач начали использовать возможность краткосрочной сдачи в аренду своих дачных домов, чтобы снизить расходы. Для этого используются услуги Airbnb или booking.com.

Были отмечены предпочтительные районы, но какие места для летнего отдыха менее популярны? Почему-то направление Палдиски не считается очень привлекательным, хотя это необоснованно. Весь этот район — острова Пакри, Куркзе и т. д. — имеет очень красивую природу и при этом находится недалеко от Таллина. В этом районе можно приобрести морское недвижимость по очень доступным ценам.

Источник статьи: Arco Vara Kinnisvarabüroo