Крупнейший разработчик жилой недвижимости в Таллинне в 2024 году — Bonava

Строительная компания Bonava опубликовала финансовые результаты за 2024 год, согласно которым на рынках пяти стран было продано всего 2300 домов, из них 434 в Прибалтике. По данным портала Citify.eu, мониторящего рынок новостроек, Bonava с 110 проданными квартирами в 2024 году была компанией-разработчиком, продавшей в Таллинне наибольшее количество новых квартир.

На рынке новостроек Таллинна царит жесткая конкуренция, и верхние строки таблицы продаж формируются напряженной борьбой между Bonava, Liven и Merko. «Учитывая текущее состояние рынка недвижимости, Bonava добилась очень хороших результатов. Мы расширили нашу долю рынка в Таллинне и еще раз подтвердили, что новые дома в более доступном ценовом сегменте очень подходят для текущей рыночной ситуации», — прокомментировал генеральный директор Bonava Таави Соорм.

По словам Соорма, рыночная ситуация побуждает Bonava и в 2025 году начинать следующие этапы развития и выводить на рынок совершенно новые проекты. «Рынок новых квартир в Таллинне начал год оптимистично, и по сравнению с 2024 годом в январе было совершено на 21% больше сделок с новыми жилыми помещениями. Видно, что уже второй год подряд рынок восстанавливается, по моей оценке потенциальный рост рынка может достичь примерно 20%, то есть если в 2024 году в Таллинне было продано 1235 новых квартир, то в этом году это может достичь 1500», — сказал Соорм.

По мнению генерального директора Bonava, одной из главных ближайших задач рынка жилой недвижимости является доступность жилья, которая снизилась на треть — в прошлом году человек со средней чистой заработной платой мог позволить себе в Таллинне квартиру площадью 23м2, несколько лет назад это было 35м2. «Вопрос не в том, что люди хотели бы купить, а в том, что они могут себе позволить. И эта проблема с каждым годом становится для застройщиков все более актуальной. Bonava сознательно выбрала сегмент с более доступным ценовым диапазоном, где на самом деле намного сложнее вести деятельность, потому что независимо от цены клиенты хотят качественное, функциональное и хорошо спроектированное новое жилье и устойчивую среду обитания», — пояснил Соорм.

«Чтобы соответствовать пожеланиям и потребностям клиентов с их реальными возможностями, в Bonava мы проделали очень тщательную работу по разработке продуктов. Титул разработчика, продавшего больше всего в Таллинне, а также высокую оценку удовлетворенности клиентов, особенно в последние годы, мы воспринимаем как признание того, что мы делаем правильное дело», — доволен Таави Соорм.

За 20 лет деятельности в Эстонии Bonava создала более 3000 домов, крупнейшие разработки были Pärnaõue в Хааберсти, Liikuri Kvartal в Ласнамяэ и находящееся в стадии строительства наиболее масштабное инвестиционное предприятие Uus-Mustamäe. Участки в портфолио позволяют в течение следующих 10-15 лет построить в Таллинне более 2000 квартир.