Кристьян-Тор Vähi: Рижский рынок новостроек обошел Таллинн

Впервые за последние десять лет в Риге было продано больше новых квартир в первой половине года, чем в Таллинне, подтверждает Кристьян-Тор Вяхи, руководитель компании Invego, которая руководит крупными проектами развития в обоих городах.

В Риге в первой половине года было совершено 761 сделку по продаже новых квартир, а в Таллинне 601, указывает руководитель Invego на данные Colliers Latvia. "В этом нет ничего удивительного, так как в Риге живет примерно на 200 000 человек больше, и оживление на местном рынке недвижимости за последний год было очевидным. Вместе с тем, в этих цифрах нет ничего трагичного и для Таллинна, так как латыши только начинают медленно наверстывать большое отставание, накопившееся за годы", - подтверждает Вяхи.

По мнению руководителя Invego, важной причиной является более доступная цена. "Если в Таллинне зарплаты отстают от цен на недвижимость, то в Риге все наоборот - зарплаты и, следовательно, заемная способность растут быстрее, чем цены. По-прежнему цены продажи новых квартир в Латвии на 30 процентов ниже", - объясняет Вяхи и добавляет, что текущая процентная среда также способствовала оживлению рынка. В собственных показателях продаж Invego Эстония впереди с 49 сделками по сравнению с Латвией, где было продано 35 домов, но по словам Вяхи, разница быстро сокращается. "Я достаточно уверен, что во второй половине года Invego уже будет продавать больше домов в Риге, чем в Таллинне. Эстонские проекты имели до сих пор временное преимущество, так как у нас есть достаточно новых домов, в которые можно сразу переехать, и это поддерживает количество сделок на высоком уровне", - объясняет Вяхи, указывая, что в Эстонии Invego может предложить как готовые таунхаусы в Уус-Ярвекюла, так и квартиры в жилых комплексах Люккаранна и Кейла Парккодуд. В Латвии у Invego идет разработка шести жилых комплексов, продажи двух из которых начались на протяжении последних двух недель.

Invego - это кроссплатформенный застройщик нового поколения, работающий в трех странах и специализирующийся на строительстве крупных жилых районов и бизнес-кварталов с целостной концепцией, создающих городское пространство будущего. На сегодняшний день группа компаний Invego в Эстонии, Латвии и Португалии работает примерно над 30 различными проектами развития. Invego разработал 150 000 м2, включая 1300 домов и более 50 000 м2 коммерческой площади, а также работает над еще 450 000 м2 жилой и коммерческой недвижимости.

Среди компаний, занимающихся развитием недвижимости в Таллинне и его окрестностях, Invego занимает второе место по количеству проданных новых домов за последние пять лет с 900 домами. Ранее крупными проектами были завершенные Вана-Петри, Тискреоя и Кылу Табасалу, а в настоящее время работающие жилые комплексы Люккаранна, Уус-Ярвекюла и Кейла Парккодуд.

В столице Латвии Invego развивает жилые комплексы Vitolu Parks и Mārupes Sirds, вместе с партнером по развитию Reterra Parka Kvartals, Skanstes Rezidences и Miera Rezidences, а также таунхаусы поблизости от Риги в проекте Vide Adaži.

На юге Португалии разрабатывается проект Silves Hills на площади 65 гектаров со 154 виллами, которые подходят как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.