Квартира в новостройке остается одним из наиболее предпочитаемых типов жилья

Исследование, проведенное компанией YIT, показало, что большинство эстонцев при покупке нового дома предпочитают жилье, которое не требует ремонта перед въездом. Самые популярные типы жилья — это дом возрастом до 5 лет, отремонтированный дом возрастом до 30 лет и дом, недавно завершенный в новостройке.

„Если при покупке дома сегодня дома возрастом до 5 лет и отремонтированные квартиры возрастом до 30 лет предпочли бы соответственно 45% и 44% респондентов, то дом в недавно завершенном здании отстает от вершины таблицы всего на несколько процентных пункта. Люди хотят, чтобы их будущий дом был как можно более четко виден невооруженным глазом и не требовал бы чрезмерного использования воображения," объяснила менеджер по продажам YIT Эстония Ева-Лиза Тамм.

Наименьший интерес респондентов вызвала идея дома возрастом 30-75 лет, требующего ремонта. „Вероятно, это объясняется тем, что в основном речь идет о советских зданиях, которые даже после ремонта не имеют особой исторической ценности. Отремонтированные и неотремонтированные дома возрастом более 75 лет вызывали у респондентов несколько больший интерес," сказала Тамм.

По ее словам, по сравнению с предыдущими годами сократилось число людей, готовых купить квартиру в новостройке на этапе планирования. Если в 2021 году 29% людей были готовы рассмотреть покупку дома так называемого "на бумаге", то согласно нынешнему исследованию эта доля сократилась до 21%.

„Это тенденция, которую мы видим ежедневно. Так наш многоэтажный дом с панорамными видами, построенный в Таллинне на Вяйке-Ойсмяэ, красивое многоквартирное здание, завершенное на улице Яама в Тарту, и экологичный дом, созданный на улице Нурме в Кейла, стали интересны покупателям именно сейчас, когда люди видят реально завершенные здания. Они могут зайти в свой новый дом, восхищаться видами из комнаты и балкона, продумать будущее расположение мебели в доме и почувствовать, достаточно ли в этом доме места для их семьи и друзей. Чтобы это чувство было как можно более подлинным, мы создали в каждом здании 1-2 обставленных демонстрационных квартиры – помимо визуализации, это также всегда предоставляет множество вдохновения для дизайна дома," сказала Тамм.

По словам Тамм, покупателей домов больше всего пугает то, что изначально невидимо глазу. Более 70% эстонцев опасаются, что после покупки нового дома их будут мучить некачественное строительство и скрытые дефекты.

„При продаже домов в новостройках владелец не должен беспокоиться по таким вопросам – гарантия, предлагаемая на новые квартиры, помогает в этом. Даже если дефекты проявятся в течение пары лет, застройщик обязан их устранить. Если же человек покупает старую квартиру, гарантийный период которой истек или которая была отремонтирована предыдущим владельцем с сомнительным уровнем профессионализма, то при проявлении скрытых дефектов единственным средством может оказаться дорогостоящий судебный процесс," сказал представитель YIT.